一、租赁合同签订如何生效

租赁合同的生效通常需要满足以下条件：

1. 主体适格。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担。例如，自然人需达到法定成年年龄且精神正常，法人或其他组织需依法成立并具有合法的经营资格。

2. 意思表示真实。双方在签订租赁合同时，所表达的租赁意愿必须是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。

3. 内容合法。租赁合同的条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁用途必须合法，不能用于从事违法犯罪活动。

4. 形式符合要求。一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且双方对租赁期限存在争议的，视为不定期租赁。当满足以上条件时，租赁合同通常自双方签字、盖章或者按手印时生效（当事人另有约定的除外）。

二、租赁合同哪个时候办好

租赁合同办理的时间取决于多种因素。

从出租方和承租方的角度来看，如果双方已经就租赁的主要条款，如租赁物、租金、租赁期限等达成一致意见，就可以着手办理租赁合同。一般来说，在租赁关系实际开始之前办理较为合适，这样能明确双方权利义务，避免之后产生不必要的纠纷。

如果涉及到特殊类型的租赁，例如需要办理备案登记手续的，应当自租赁合同签订之日起一定期限内办理。有些地方规定是30日之内到房屋租赁管理部门办理备案登记。

另外，如果是商业租赁，可能涉及到租赁场地的装修期等特殊约定，为了保障双方权益，在确定相关特殊条款后应尽快办理合同签订及相关手续。总之，租赁合同应在双方明确主要租赁条款且能够履行合同相关义务时及时办理。

三、门面租赁合同多久有效

门面租赁合同的有效期由当事人自行约定，但存在一些限制条件。

（一）约定有效期

1. 当事人可以根据自身需求在合同中明确约定租赁期限，比如约定1年、3年或者5年等，只要是双方真实意思表示，这种约定就是有效的。

2. 不过，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

（二）不定期租赁

1. 如果当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，依据法律规定视为不定期租赁。

2. 对于不定期租赁，当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

所以，门面租赁合同的有效期以双方约定为主，但最长不超过二十年，未约定或约定不明视为不定期租赁。

以上是关于租赁合同签订如何生效的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！