一、怎样签订终止租赁合同

签订终止租赁合同主要有以下步骤：

（一）协商一致

1. 双方当事人需就终止租赁合同达成一致意见。这包括确定终止的具体日期、是否存在未履行的义务等内容。例如，若租客已预先支付了部分租金，需明确这部分租金如何处理。

2. 对租赁物的返还状态进行协商。如中，要确定房屋应保持何种状态归还，是否需要修复某些损坏部分。

（二）拟定终止协议

1. 在协议中明确双方身份信息，包括姓名、号码（企业则为统一社会信用代码）等。

2. 详细说明租赁合同的基本信息，如合同编号（如有）、租赁物地址、租赁起始日期等。

3. 清楚表述终止合同的原因，例如租赁期限届满、双方协商提前解约等。

4. 确定双方的权利和义务，例如房东应退还租客押金（如有）的金额与时间，租客应在何时将租赁物归还房东等。

（三）签字确认

1. 双方当事人仔细阅读终止协议内容，确保无异议后，在协议上签字（或盖章，企业需盖章）。

2. 签字后的终止协议一式两份，双方各执一份，以备日后可能出现的纠纷时有据可查。

二、房屋租赁合同哪里下

房屋租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）网络资源

1. 许多政府部门官方网站会提供房屋租赁合同的范本，例如当地住房和城乡建设部门官网，这些具有规范性和权威性，能较好地保障租赁双方的权益。

2. 一些知名的法律资讯网站也会有房屋租赁合同模板可供下载，这些模板通常会附带一些常见的条款解释和注意事项。

（二）中介机构

如果是通过房产中介租赁房屋，中介一般会提供自己拟定的房屋租赁合同，这类合同往往是根据当地的租赁市场情况和行业惯例制定的。

（三）自行拟定

如果租赁双方具有一定的或者经验，也可以根据双方的具体需求自行拟定房屋租赁合同，但需要确保合同包含必要的条款，如租赁双方的信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等内容，以保障合同的有效性和可执行性。

三、租赁合同可以起草吗

可以起草租赁合同。

起草租赁合同需要包含一些关键要素。首先是租赁双方的信息，包括姓名、身份证号或统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、地址等，这有助于明确合同主体。

其次是租赁物的描述，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房屋用途等；若是租赁设备则要明确设备名称、规格、型号等相关信息。

再者是租赁期限，要明确开始日期和结束日期，以及到期后的处理方式，如续租、退租等。

然后是租金的相关规定，包括金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季、年等）。

还有租赁物的维修责任，一般情况下，由哪一方负责维修需要在合同中明确约定。

最后是违约责任条款，对双方违反合同约定时应承担的责任作出规定，以保障合同的顺利履行。

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