一、房屋租赁合同谁签署的

房屋租赁合同通常由房屋的出租方（即房东或者房屋所有权人）和承租方（即租户）签署。

在某些情况下，如果房东委托他人代为出租房屋，那么受委托人在取得合法授权的情况下可以代替房东签署合同。比如房东委托房屋中介出租房屋，中介在持有授权的情况下可以签署。

还有一种情况是，如果房屋属于共有财产，比如夫妻共有房产，那么原则上需要共有人共同签署租赁合同，不过也存在一方经另一方授权而单独签署合同的情形。

二、物业租赁合同有哪些条款

物业租赁合同通常包含以下条款：

（一）物业基本情况

1. 地址：明确租赁物业的具体地理位置。

2. 面积：包括建筑面积、使用面积等相关面积数据。

（二）租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期，以及续租的相关约定。

（三）租金及支付方式

1. 租金金额：确定租金的具体数额。

2. 支付周期：如月付、季付或年付等。

3. 支付方式：例如现金、银行转账等。

（四）物业用途

规定承租人对物业的使用目的，如居住、办公或商业经营等。

（五）维修责任

1. 明确出租方和承租方各自承担的维修范围。

2. 对维修费用的分担进行约定。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金等。

（七）条款

规定在哪些情况下双方可以。

（八）其他条款

1. 争议解决方式，如协商、或诉讼。

2. 物业内附属设施设备的情况及使用规定等。

三、租赁合同律师哪家好

要确定益阳哪家租赁合同律师好，有以下几个考量因素。

（一）律师的专业经验方面。可以查看律师在处理租赁合同纠纷方面的从业年限，处理过类似案件的数量。例如，有的律师可能已经专注于合同类案件多年，对租赁合同中的各种条款解读、常见纠纷点，像租金支付、租赁物的使用维修、合同解除等方面有着丰富的处理经验。

（二）律师的口碑和信誉。通过向益阳当地的司法部门、律师协会咨询，或者向曾经有过租赁合同纠纷并聘请过律师的企业或个人打听。口碑好的律师往往在职业道德、服务态度和业务能力上表现出色。

（三）的资源与支持。规模较大、资源丰富的律师事务所，能为律师处理租赁合同案件提供更多的支持，如调查取证、法律研究等方面的资源协助。

不过，不能简单地说某一家律师事务所或律师就是最好的，需要根据具体的案件情况和个人需求去选择合适的律师。

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