一、房屋租赁合同谁签署好呢

房屋租赁合同通常由房屋的出租方和承租方签署较好。

从出租方角度看，一般应为房屋的所有权人签署。如果所有权人委托他人出租房屋，那么受委托人应持有合法有效的授权委托书进行签署。这可以确保出租方有权出租该房屋，避免后续因无权处分等问题产生纠纷。

从承租方角度看，一般为实际承租使用房屋的个人或者法人签署。如果是多人共同承租，最好所有承租人都在合同上签字，以明确各方的权利和义务。例如合租房屋时，所有合租者签字能避免在租金分担、房屋使用等方面产生争议。

这样双方签署房屋租赁合同，可以明确双方的租赁关系、租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等各项权利和义务，保障双方的合法权益。

二、怎么签最合理

要签订合理的租赁合同，需注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 清晰租赁物的描述。详细写明租赁物的名称、地址、数量、用途等情况。例如房屋租赁要明确房屋的具体地址、房间数量、是否含家具等。

3. 租赁期限规定。明确租赁开始和结束的日期，若有续租相关约定也需一并写明。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、支付周期，如按月、按季或按年支付，支付的方式是现金、转账还是其他方式。

5. 维修责任划分。明确租赁物正常使用过程中的维修责任由哪方承担，如一般由出租人负责主体结构维修，承租人负责日常使用损耗维修。

6. 违约责任。列出双方违约的情形及相应的赔偿方式，保障合同的顺利履行。

7. 其他条款。如是否允许转租、租赁物的附属设施使用权限等。

三、铺面的租赁合同怎么签订

签订铺面租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方主体明确。

2. 详细写明铺面的具体情况，例如地址、面积、附属设施等，避免后期产生争议。

3. 租赁期限要明确约定，包括起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金条款至关重要。要确定租金的具体金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

5. 关于铺面的用途需作出规定，确保承租人按照约定用途使用铺面，不能擅自改变用途。

6. 维修责任要分清，一般来说，非因承租人原因导致的铺面主体结构等问题由出租人负责维修，而承租人使用过程中的小修小补可能由承租人负责。

7. 合同中应约定违约责任条款，如一方违约应承担何种赔偿责任等。

8. 还要考虑是否有转租的相关规定，如果允许转租，需明确转租的条件和程序。

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