一、房屋租赁合同谁签的

房屋租赁合同通常由房屋的出租方（也称为房东或业主）和承租方（也称为租客或承租人）签订。

在出租方这一方，可能是房屋的所有权人直接签订合同。不过有时，所有权人也可能委托他人代为签订，比如委托房产中介、物业管理或者其他代理人，这种情况下，代理人需要有合法的授权。

承租方一般是实际使用房屋的个人或者单位。如果是单位承租，可能由单位的法定代表人或者其授权代表签订合同。

无论是哪一方签订合同，签订合同的人都应当具有相应的民事行为能力，以确保合同的有效性。

二、最忌讳什么颜色

租赁合同是一种法律文件，在法律意义上不存在忌讳什么颜色的说法。

租赁合同主要关注的是合同主体（出租方和承租方）、租赁物（明确、具体的描述）、租赁期限（起始和终止时间明确）、租金及支付方式（金额、支付周期等）、双方的权利和义务（例如维修责任、使用限制等）、违约责任（违约情形及相应的处理方式）等关键法律要素。这些要素的准确规定和双方的明确约定是保障租赁关系合法、有序进行的核心，与颜色毫无关联。无论是用白色纸张、黄色纸张或者其他颜色纸张打印或书写租赁合同，只要合同内容符合规定并且是双方真实意思表示，都是有效的。

三、共同租赁合同怎么签

签订共同租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。列出所有共同承租人的姓名、号等身份信息，确保信息准确无误。

2. 租赁物描述。详细描述租赁的房屋或物品，包括地址、面积、规格、现状等，避免日后产生争议。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始和结束的时间，对于不定期租赁需谨慎约定。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），以及是否有押金及其数额、退还条件。

5. 权利义务。明确各共同承租人在租赁期间对租赁物的使用、维修、保养等权利和义务，例如谁负责日常维护、能否转租等。

6. 违约责任。约定各方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

7. 争议解决方式。可以选择诉讼或等方式解决可能出现的争议。

在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可以咨询专业律师进行审核。

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