一、店面租赁合同怎么开

店面租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）店面基本情况

包括店面的具体地址、面积大小、店内设施设备情况等。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的时间节点。

（五）店面用途

明确承租方租赁店面用于何种经营活动，不得用于非法或违反合同约定的用途。

（六）维修责任

确定店面及其设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

例如合同的解除条件、争议解决方式（通常为向有管辖权的起诉或者）等。

在签订店面租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁合同怎么确认时间

在租赁合同中确认时间主要依据以下几个方面：

（一）合同签订日期

这是租赁合同开始的重要时间标志。一般在合同文本首部或结尾部分会明确注明签订的年月日，此日期表明双方达成租赁协议的时间点。

（二）租赁期限的起始与终止日期

1. 明确的日期表示

合同会直接写明租赁开始的日期，例如2023年5月1日起租，以及租赁结束的日期，像2024年4月30日止租。这是最常见的确定租赁期间的方式。

2. 以时间段表述

有些合同可能表述为自合同签订之日起租赁期为12个月等类似表达。这种情况下，就需要结合合同签订日期来准确确定租赁的起始与终止日期。

（三）特殊情况约定的时间

如果合同中有关于续租、提前解约等特殊情况涉及到的时间条款，也应作为时间确认的依据。例如，提前解约需提前30日通知对方，这30日的计算起始时间等也需要根据合同条款准确判定。

三、租赁合同怎么证明欠钱

在租赁合同关系中，可通过以下方式证明欠钱：

（一）合同条款

1. 查看租赁合同中关于租金支付方式、金额、支付周期等条款。如果承租方未按照这些约定履行支付义务，可直接依据合同条款证明其欠钱。例如合同明确每月1日支付租金，承租方逾期未付，这就是欠款的初步证据。

2. 合同中如有关于逾期付款违约金或利息的约定，也能辅助证明欠款事实，因为约定这些条款的前提是存在租金支付的义务。

（二）书面证据

1. 催款通知。若出租方向承租方发出催款通知，明确指出所欠租金金额、欠费周期等信息，且承租方收到通知后未提出异议，这可作为欠款证据。

2. 付款记录。若承租方之前有部分付款记录，将合同约定的总租金金额减去已付款金额，剩余部分即为欠款金额。

（三）证言

若有第三方证人能够证明双方的租赁关系以及承租方未按约定支付租金的情况，证人证言在一定程度上也可作为辅助证据证明欠钱事实。

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