一、店面租赁合同怎么解除的

店面租赁合同的解除，通常有以下几种情况及方式：

一是协商解除。合同双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事宜，如租金结算、店面交还等。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。例如，因地震导致店面严重损毁无法继续使用，出租方或承租方都可解除合同。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可解除合同。比如约定若承租方连续数月拖欠租金达到一额，出租方有权解除合同。

无论采用何种方式解除合同，都应遵循法定程序，妥善处理后续相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、解除租赁合同怎么办理

解除租赁合同，需根据不同情形按相应流程办理：

若双方协商一致解除，承租人与出租人应就解除事宜进行沟通并达成书面协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，双方签字或盖章确认后，合同即解除。

若因不可抗力等法定事由解除，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料，如自然灾害的气象报告等。双方根据实际情况协商处理后续事宜，如租金退还、损失分担等。

若一方存在违约行为导致另一方行使解除权，守约方应向违约方发出解除通知，通知应明确解除合同的原因及依据。违约方如有异议，可通过协商或法律途径解决。通知到达违约方时，。

无论哪种解除方式，在解除后，双方还应进行房屋及附属设施的交接，确保各自权益得到保障。

三、如何解除车位租赁合同

解除车位租赁合同，通常有以下几种方式及相关要点：

协商解除。双方当事人经友好协商，就提前解除合同达成一致意见。在协商过程中，需明确解除合同的具体时间、相关费用的结算（如已缴纳租金的退还等）以及双方权利义务的终止事项等，并签订书面的解除协议，以避免后续纠纷。

约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依据合同约定解除合同。比如约定在承租人连续数月未支付租金的情况下，出租人有权解除合同，那么当出现这种情形时，出租人即可行使解除权，但需按照合同约定的程序进行通知等操作。

法定解除。在符合法定解除情形时，一方可解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方严重违约等。解除方应及时通知对方，并提供相关证据证明存在法定解除事由。解除后，双方应按照法律规定和合同性质，处理好相关善后事宜，如返还租赁物、结算费用等。

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