一、租赁合同可以做费用吗

租赁合同本身不能直接作为费用。但租赁合同相关的支出可以作为费用。

如果企业或个人承租了场地、设备等，根据租赁合同支付的租金可以作为费用处理。在企业的财务核算中，租金费用可以按照租赁用途进行分类，例如办公场地的租金可以计入管理费用；用于生产车间的设备租赁租金可以计入制造费用等。这部分费用在计算时，可以在规定范围内进行税前扣除。

同时，在租赁合同执行过程中发生的一些相关费用，如根据租赁合同约定应由承租方承担的维修费用等，也可以作为费用列支，但需要有合法的票据及相关证据支持。

二、合同必须书面吗

房屋租赁合同不必须是书面形式。

在租赁期限方面，如果租赁期限不满六个月的，当事人可以采用口头形式订立租赁合同，这种情况下口头合同也是有效的。不过，若当事人约定采用书面形式的，则应当采用书面形式。

而对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

三、租赁合同财务准则有哪些

在租赁合同方面，主要有以下财务准则相关内容：

（一）租赁的分类

1. 经营租赁

对于经营租赁，承租人不将租赁资产确认为自有资产，租金在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。例如，一家企业短期租赁办公场地，每月支付的租金直接计入当月的管理费用。

2. 融资租赁

承租人在租赁期开始日，应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。同时，承租人要对融资租赁的资产计提折旧。

（二）租赁的计量

1. 初始计量

承租人应当按照租赁开始日的公允价值和最低租赁付款额现值两者中的较低者对租赁资产进行初始计量。出租人则按照租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值。

2. 后续计量

承租人在后续计量中，对于经营租赁需按规定确认租金费用，对于融资租赁要对未确认融资费用进行分摊并对租赁资产计提折旧等；出租人对于经营租赁要按直线法或其他合理方法确认租金收入，对于融资租赁要对未实现融资收益进行分配等。

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