一、租赁合同什么签

签订租赁合同一般有以下步骤：

（一）明确合同双方主体信息

1. 出租方和承租方要写明姓名（或名称）、号（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等。这有助于确定身份，在发生纠纷时能够准确联系到相关方。

（二）确定租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物。例如租赁房屋要明确房屋的具体地址、面积、房型、附属设施设备等；租赁设备要说明设备的规格、型号等。

2. 约定租赁期限。包括起始日期和终止日期，要明确具体，避免产生歧义。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金金额。可以是每月、每季度或每年固额，也可以根据特定计算方式确定。

2. 明确支付方式。如现金、银行转账等，同时确定支付周期，是提前支付还是到期支付。

（四）双方的权利和义务

1. 例如出租方要保证租赁物符合约定用途、承租方要合理使用租赁物等。

（五）违约责任

1. 明确双方违约情形及相应的违约责任承担方式，如支付违约金等。

（六）合同的签订与生效

1. 双方在合同文本上签字（或盖章），合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、怎么合同

房屋租赁合同应包含以下要点：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等准确位置信息。

2. 房屋的面积、户型结构、附属设施设备情况，如是否有家具、家电，哪些设备属于租赁范围等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 若有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租申请等也要注明。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，是按月、按季还是按年支付。

2. 支付的具体方式，如现金、银行转账、电子支付等，以及收款账户信息。

3. 若有押金，要明确押金的金额、退还条件等。

（五）房屋的使用和维护

1. 租客对房屋的使用用途限制，如只能居住不能用于商业经营等。

2. 双方对于房屋日常维护、维修责任的划分，例如自然损耗和人为损坏的界定等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况下的赔偿方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼解决可能出现的争议。

三、空白标准租赁合同

以下是一份空白标准租赁合同的大致框架：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方：包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等基本身份信息。

2. 承租方：同样包含姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。

（二）租赁物的描述

明确租赁的具体物品或房屋等的详细情况，如房屋的地址、面积、户型、屋内设施设备状况；如果是设备租赁，要写清设备的型号、规格、数量等。

（三）租赁期限

1. 开始日期和结束日期要明确写明。

2. 如有续租相关约定也应注明，比如续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：每月或每年等的具体租金数额。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等，同时要写明支付的周期，例如每月的几号之前支付。

（五）租赁用途

明确承租方租赁该物的具体用途，如居住、商业办公等，并且不得用于违法违规活动。

（六）维修责任

1. 明确哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 维修通知的方式及时间要求。

（七）违约责任

1. 双方各自违反合同约定的情形及对应的赔偿责任。

2. 例如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按时提供租赁物的违约责任等。

（八）其他条款

1. 合同的解除条件，如一方违约达到何种程度另一方可以。

2. 争议解决方式，比如是通过仲裁还是诉讼解决纠纷等。

以上是关于租赁合同什么签的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。