一、租赁合同有偿吗

租赁合同通常是有偿的。

在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人则需向出租人支付租金，这一租金的支付体现了租赁合同的有偿性。

不过，也存在特殊的无偿使用租赁物的情形，例如基于朋友、亲属间的情谊，一方将自己的房屋等物品无偿借给另一方使用，虽形式上类似租赁但不具备租赁合同有偿的特征。但这种情形不属于典型的租赁合同关系，在典型的、受法律规范调整的商业或一般性租赁交易中，有偿是租赁合同的重要特征。

二、如何界定委托合同和租赁合同

委托合同和租赁合同有明显区别。

（一）合同目的方面

1. 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。重点在于受托人以委托人名义处理事务，如委托他人代为出售房产，受托人要按照委托人的指示进行相关房产交易事务的处理。

2. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其目的是承租人获得租赁物的使用和收益权，例如租客租房子居住，是为了使用房屋的居住功能。

（二）合同标的方面

1. 委托合同的标的是处理委托事务的行为。这种行为可以是各种各样的，包括法律事务、商务事务等。

2. 租赁合同的标的是特定的租赁物，像房屋、汽车等有形的、可供使用和收益的物品。

（三）权利义务方面

1. 委托合同中，受托人有按照委托人指示处理事务、报告等义务，委托人有支付报酬等义务。

2. 租赁合同中，出租人有交付租赁物、保证租赁物适租的义务，承租人有支付租金、合理使用租赁物等义务。

三、租赁合同哪里打

如果想要获取上海的租赁合同，可以通过以下途径：

（一）自行拟定

1. 可以从网上搜索租赁合同的模板，许多法律网站或文档共享平台都有标准的租赁合同模板可供下载，下载后根据实际情况进行修改完善，比如明确租赁双方当事人、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等条款。

2. 也可以自己根据《中华人民共和国》关于租赁合同的规定进行撰写，确保合同包含法定的必要条款，以保障双方权益。

（二）官方获取

1. 可以到上海市的房地产交易中心咨询是否有标准的租赁合同文本提供。

2. 部分街道社区的服务中心也可能提供租赁合同的模板，可以前往了解获取。

（三）委托中介

如果是通过房产中介进行租赁的，中介一般会提供标准的租赁合同文本，不过在签订时要仔细审查合同条款内容。

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