一、租赁合同和谁来签

租赁合同通常和以下几类主体签订：

1. 房屋租赁合同：

如果是租赁住宅房屋，一般与房屋的所有权人签订。例如，甲拥有一套住房，乙想要租赁该住房居住，那么乙就和甲签订租赁合同。不过，在某些情况下，也可以与经房屋所有权人授权的代理人签订，比如房屋所有权人委托房产中介代理出租事宜，承租人就可以和房产中介签订合同，但中介必须有合法的授权。

2. 商铺租赁合同：

多数情况下是与商铺的产权所有人签订。但如果产权所有人将商铺委托给商业运营管理公司进行统一管理和出租，那么承租人可以与商业运营管理公司签订租赁合同，同样该公司需有相应的授权。

3. 设备租赁合同：

与设备的所有者签订。例如企业A有一批闲置设备，企业B想要租赁使用，企业B就和企业A签订设备租赁合同。如果设备所有者委托其他机构或个人代为出租设备，那么在查看授权手续完备的情况下，也可与被委托人签订合同。

二、办公租赁合同如何办理

办理办公租赁合同，主要有以下几个步骤。

一是合同的订立。双方当事人应就办公租赁的相关事项进行协商，包括办公场所的具体位置、面积大小、租赁期限、租金数额及支付方式、用途等内容。这些条款需明确、具体且符合规定。

二是合同的形式。办公租赁合同最好采用书面形式，以明确双方的权利和义务。书面合同应包含双方当事人的基本信息、上述协商确定的租赁条款、违约责任等重要事项。

三是登记备案（视情况而定）。在一些地区，为了便于管理，可能要求对办公租赁合同进行登记备案。当事人需根据当地规定，携带租赁合同、明等相关材料到规定部门办理备案手续。这一步骤虽然不影响租赁合同本身的效力，但可能会涉及到一些行政管理方面的要求。

在整个办理过程中，双方当事人都应当遵守法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、宾利租赁合同怎么签

签订宾利租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，公司作为主体时要写清公司全称、法定代表人姓名等信息。

（二）车辆信息

详细列出宾利车辆的具体情况，如车型、车架号、车牌号、颜色等，确保所租赁的车辆具有唯一性标识。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，精确到日，同时明确租赁期间是否有续租的相关规定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是按日、月还是其他周期计算。

2. 规定支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，注明收款账号等信息。

（五）车辆的使用与维护

1. 说明车辆的使用范围，是否有地域限制等。

2. 确定车辆的保养、维修责任主体，正常损耗和承租方造成损害的责任区分。

（六）保险

明确租赁期间车辆保险由哪方负责购买、保险的险种等内容。

（七）违约责任

约定双方在违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供车辆的赔偿等。

（八）争议解决方式

可选择协商、或诉讼等方式解决合同争议。

合同应由双方签字或盖章，一式两份或多份，双方各执一份留存。

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