一、土地租赁合同谁来签署

土地租赁合同应由土地的出租方和承租方签署。

从出租方角度来看，如果土地属于农村集体所有，那么一般由村集体经济组织或者村民委员会代表集体来签署。如果是国有土地，可能由土地管理部门或者其授权的单位签署。

从承租方角度，可能是企业、个体工商户或者个人等有使用土地需求的主体。企业可能出于建设厂房、开展生产经营等目的租赁土地；个体工商户可能用于经营店面等小型商业活动；个人可能用于农业生产等合法用途。

这些主体在签订土地租赁合同时，都应当遵循相关规定，确保合同内容合法有效，明确租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等重要条款，以保障双方的合法权益。

二、合同备案在哪里

房屋租赁合同备案一般在当地的房地产管理部门办理。

不同地区可能会有一些具体的规定和操作流程。在一些城市，可能是在当地的住房和城乡建设局下属的房屋租赁管理办公室，或者是在中心设置的专门窗口。办理备案时，通常需要携带租赁合同、明、租赁双方的明等相关材料。这些材料的要求也是为了确保租赁关系的真实性和合法性，保障租赁双方的权益。例如，房屋产权证明用于核实出租方是否有权出租该房屋，身份证明则是确认租赁双方的身份信息。

三、办公租赁合同备案要多久

办公租赁合同备案的时间通常受到多种因素影响。

一般来说，如果相关材料齐全且符合要求，从提交备案申请到完成备案可能需要3 5个工作日。这一过程中，需要出租方和承租方提供身份证明、办公租赁合同原件、房屋产权证明等一系列必要材料。工作人员会对这些材料进行审核，包括对合同条款的审查，以确保其符合相关法律法规规定。如果材料存在问题，例如材料不完整或者合同条款存在争议等，可能会导致备案时间延长。需要重新补充材料或者修改合同条款后重新提交审核，这时候完成备案可能需要数周甚至数月的时间，具体取决于重新提交材料的速度以及解决问题的效率。

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