一、租赁合同怎么校验真伪

校验租赁合同的真伪可以从以下几方面着手：

1. 查看合同形式。正规的租赁合同通常有规范的格式，包括合同编号、双方当事人信息（姓名、号或组织机构代码等准确信息）、租赁物的详细描述（如房屋地址、面积、设备规格型号等）、租赁期限、租金及支付方式等条款。如果这些基本内容缺失或含糊不清，可能存在问题。

2. 核实签名盖章。对于个人签订的合同，要核对签字是否为本人所签；对于单位签订的合同，除了签字还需查看公章是否真实。可以通过与对方其他文件上的签字或盖章进行对比，或者向相关单位（如工商部门查询企业公章备案情况）核实。

3. 审查条款逻辑。真实的租赁合同条款之间应该具有合理性和逻辑性。例如，租金金额应与租赁物的市场价值相匹配，租赁期限应符合实际使用需求等。如果条款存在明显不合理之处，需要进一步探究合同的真实性。

4. 查证合同备案。有些租赁合同需要在相关部门备案，如合同可能在房产管理部门备案，可以查询备案记录来验证合同的真实性。

二、汽车租赁合同如何取消

汽车租赁合同的取消有以下几种情况：

（一）协商解除

如果双方协商一致，可以。这需要双方就解除合同的相关事宜，如已使用租赁车辆的费用结算、车辆返还时间和地点、是否存在违约赔偿等问题达成协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的情况，导致汽车租赁合同无法继续履行，可以解除合同。

2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如租车方明确表示不再支付租金或者出租方明确表示不提供车辆等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租车方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如车辆存在严重故障影响使用且出租方拒绝维修等情况，租车方可以解除合同。

无论哪种解除方式，都应遵循相关的规定，并注意保留证据，以避免后续可能产生的纠纷。

三、租赁合同如何签订

签订公司租赁合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方与承租方信息要准确完整，包括公司名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等，确保双方具有合法的签约资格。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物，如地址、面积、现状等，若有附属设施设备也要列出清单。

2. 明确租赁用途，确保承租方使用租赁物的用途符合法律法规和合同约定。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限起始和终止日期要明确，同时约定续租、提前解约等相关事宜。

2. 租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付周期（月付、季付等）需清楚规定，并且约定租金调整的条件和方式。

（四）维修与保养责任

1. 明确租赁物正常使用的维修保养由哪一方负责，大型维修、设备更换等特殊情况的处理办法也要涉及。

（五）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为进行约定，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（六）争议解决

1. 约定发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼。

（七）其他条款

1. 如是否可以转租、装修条款（包括装修的范围、期满后的处理等）等也应在合同中体现。

签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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