一、租赁合同怎么校验真假的

校验租赁合同真假可以从以下方面着手：

（一）形式方面

1. 查看合同格式是否规范。正规的租赁合同通常有较为标准的格式，包括合同编号、签订日期、双方当事人信息（姓名、号或信息等）、租赁物的详细描述（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等条款。如果这些基本要素缺失或者排列混乱，可能存在问题。

2. 印章与签字。如果是公司签订的合同，要查看公司印章是否清晰、真实，可通过与公司预留印鉴对比或者向工商部门核实。对于个人签字，要确认是否为当事人本人所签，可以要求出示身份证件核对笔迹。

（二）内容方面

1. 条款合理性。租金价格应符合市场行情，如果租金过低或过高且没有合理的解释，可能是虚假合同。另外，租赁期限也要合理，过长或过短且不符合常理的需要进一步审查。

2. 逻辑一致性。合同条款之间不应存在矛盾之处，例如租赁起始日期晚于结束日期，或者关于维修责任的规定前后冲突等情况。

（三）查询备案

如果是房屋租赁合同等需要备案的合同，可以到当地的房地产管理部门等相关机构查询是否有备案记录，备案记录与合同内容是否一致。

二、使用租赁合同交房合法吗

租赁合同交房本身是合法的行为。

在租赁合同关系中，交房是出租方的一项重要义务。当双方签订了合法有效的租赁合同，约定了租赁物、租赁期限、租金等相关条款后，按照约定交房是履行合同的正常步骤。

这一行为合法基于以下原因：其一，租赁合同是双方意思表示一致的结果，交房是基于合同约定而产生的行为，符合契约自由原则。其二，只要租赁物符合合同约定的状态，不存在违反强制性规定（如租赁物为非法建筑等）的情形，交房就受到法律保护。其三，在交房过程中，双方可以依据合同对租赁物的状况进行检查、交接等操作，这有助于明确双方的权利和义务，避免后续纠纷的发生。

三、学位需要租赁合同吗

在深圳，申请学位通常需要提供房屋租赁合同。

这主要是因为学位的分配与居住情况相关联。部门需要通过租赁合同等材料来确定学生是否居住在相应学区内，以保障学区内符合条件的学生能够入学就读。

具体来说，租赁合同要符合一定要求。例如，其租赁地址需与实际居住地址一致，并且租赁的房屋用途应为住宅性质；合同需要按照规定进行备案登记，备案时间也有相应要求，一般需要提前一定时间办理备案，这样才能在学位申请时作为有效明材料被认可。不同区对于租赁合同在学位申请中的细则可能会存在差异，需要家长按照所在区的教育部门规定准确准备相关材料。

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