一、如何确定租赁合同管辖

确定租赁合同管辖有以下方式：

1. 合同有约定的情况。如果租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照约定的法院确定管辖。例如，合同约定由合同签订地的某基层法院管辖，只要该法院符合级别管辖等要求，就以其为管辖法院。

2. 合同没有约定的情况。通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租赁合同的履行地，如果是不动产租赁，也就是等，不动产所在地即为合同履行地。对于动产租赁，如车辆租赁等，履行地的确定则要根据租赁物的交付地点、使用地点等实际情况综合判断。

二、租赁合同印花谁来交

在租赁合同中，一般由订立合同的双方各自缴纳。

从法律规定角度看，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。租赁合同属于应税凭证。

具体来说，合同的双方，即出租方和承租方，都有缴纳印花税的义务。例如，一份房屋租赁合同签订后，出租房屋的一方和承租房屋的一方，都需要按照租赁合同金额的一定比例（通常为千分之一）计算应缴纳的印花税税额，并向税务机关申报缴纳。这是基于税收公平原则，双方都是租赁合同的参与者，都从合同关系中获得了一定的权益，所以都要承担相应的责任。

三、如何终止租赁合同

要终止商铺租赁合同，可以通过以下几种方式：

（一）协商一致终止

双方可以就终止合同达成书面协议。明确终止的时间、是否有补偿或赔偿、交接事项等内容。这是最理想的方式，能避免后续纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致商铺无法使用，合同可以解除，但需及时通知对方并提供相关证明。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能按约定提供符合要求的商铺，承租方可以解除合同。

（三）按照合同约定的解除条件解除

如果合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。

终止商铺租赁合同时，双方应妥善处理好善后事宜，如租金结算、商铺交还等。

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