一、手机怎么制作租赁合同

制作手机租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）明确合同双方信息

1. 出租方信息：包括姓名、号（或其他有效证件号）、联系方式等基本信息。

2. 承租方信息：同样需包含上述基本信息内容。

（二）租赁物相关条款

1. 手机描述：明确手机的品牌、型号、颜色、IMEI码等，以准确识别租赁的手机。

2. 租赁期限：规定开始租赁的日期和结束租赁的日期。

（三）租金及支付条款

1. 租金金额：确定每月（或约定周期）的租金数额。

2. 支付方式：如支付宝、微信支付或者银行转账等，并明确支付的时间节点。

（四）手机的使用及维护条款

1. 使用规定：如不得用于违法活动、不得私自拆卸等。

2. 维护责任：明确正常损耗的界定以及由哪一方负责维修等情况。

（五）违约责任

1. 规定双方如果违反合同约定的相应惩罚措施，如逾期支付租金的滞纳金等。

（六）合同的解除条款

1. 说明在何种情况下双方可以，例如手机损坏无法修复等。

制作完成后，双方应仔细阅读合同条款，签字（电子签名也可）确认。

二、租赁合同续签怎样无效

租赁合同续签无效的情况通常有以下几种：

1. 主体不适格。如果续签合同的一方不具备相应的民事行为能力，例如是无民事行为能力人签订的合同，或者是冒用他人名义签订合同，这种情况下续签。

2. 违背真实意愿。当续签合同是在一方受到欺诈、胁迫等手段，并非出于真实意思表示而签订时，合同无效。例如，一方威胁另一方如果不续签就采取暴力手段，这种情况下的续签是无效的。

3. 违反强制性规定。如果租赁合同的续签内容涉及违反法律法规强制性规定，比如租赁的房屋属于违法建筑，而续签合同继续租赁该房屋，这样的续签合同无效。

4. 恶意串通损害他人利益。出租方和承租方为了损害第三人利益而恶意串通进行续签，例如为了逃避债务而续签租赁合同，该续签合同无效。

三、什么车位都是租赁合同

并非所有车位都是租赁合同关系。

（一）产权车位情况。如果是业主购买了车位的产权，那么业主对车位享有所有权，这并非租赁关系。业主有权自主决定车位的使用、收益等权利，只需遵守小区相关管理规定即可。

（二）人防车位情况。人防车位产权归国家所有，开发商或物业通常只有使用和收益权。这种情况下，开发商或物业将人防车位出租给业主，这属于租赁合同关系，合同中要明确租赁期限、租金、双方权利义务等内容。

（三）公共车位情况。公共车位属于全体业主共有，一般是供业主共同使用的，有些小区可能会有临时出租公共车位的情况，这也是一种租赁关系，但租金收益应归全体业主共有，用于小区公共事务等方面。

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