一、办什么租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。办理租赁合同主要有以下情况：

（一）合同

1. 明确租赁双方权利义务：包括房屋的用途、租赁期限、租金金额及支付方式等。这有助于避免在租赁过程中产生纠纷，例如一方随意涨租或者提前解约等情况。

2. 保障居住或经营权益：对于承租人来说，有合同保障能安心使用房屋进行居住或者开展合法经营活动；出租人也能依据合同确保自身权益，如按时收取租金等。

（二）设备租赁合同

1. 确定设备使用规则：规定设备的使用范围、维护责任等。例如在建筑设备租赁中，明确使用期间的正常损耗责任与人为损坏责任的区分。

2. 防范风险：若设备在租赁期间出现问题，如被扣押、损坏等，合同能够明确双方的责任承担，减少不必要的争议。

（三）车辆租赁合同

1. 界定车辆状况与使用限制：在合同中明确车辆的车况，如是否有已有损伤、行驶里程等，以及使用的限制，如行驶区域等。

2. 保障交通安全责任划分：当发生时，合同有助于明确租赁双方在保险、赔偿等方面的责任。

二、租赁合同如何执行

租赁合同的执行需要从以下方面进行：

（一）合同条款遵守

1. 出租方的义务

按约定提供租赁物。例如在房屋租赁中，要确保房屋符合约定的使用用途、结构安全等条件。

保证租赁期间对租赁物的权利无瑕疵，不能存在有第三人对租赁物主张权利的情况。

2. 承租方的义务

按约定的金额和方式支付租金。比如约定每月几号支付租金，是现金、转账还是其他支付方式。

合理使用租赁物。不得擅自改变租赁物的用途，像租来的办公用房不能私自改成仓库。

（二）争议解决

1. 协商

当合同执行过程中出现问题，如租金调整、租赁物维修等，双方应首先进行协商，尽量达成一致解决方案。

2. 诉讼或

如果协商不成，可以根据合同约定的争议解决方式，选择向有管辖权的提起诉讼或者进行仲裁。

三、租赁合同怎么找

可以通过以下几种途径寻找租赁合同：

1. 网络搜索。利用搜索引擎，输入“租赁合同模板”等关键词，能找到许多通用的租赁合同范例。不过要注意甄别内容的准确性和适用性。

2. 向房产中介索取。如果是租赁房屋，房产中介通常有比较规范的房屋租赁合同，并且这些合同是结合当地房屋租赁实际情况制定的。

3. 参考商业机构。一些商业服务机构、办公用品商店可能会售卖包含租赁合同在内的各类集。

4. 咨询。律师事务所能够提供专业的租赁合同，这些合同会根据具体的法律要求和不同的租赁情形（如房屋租赁、设备租赁等）进行定制，准确性和完整性较高，但可能会收取一定的费用。

5. 政府部门网站。部分政府的工商、住建等部门网站会提供一些规范的合同模板，可免费下载使用。

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