一、什么租赁合同受保护

以下几种租赁合同受保护：

1. 主体适格的租赁合同。即出租方和承租方都具有相应的民事行为能力，能够承担合同中的权利和义务。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人需在其经营范围内签订合同。

2. 内容合法的租赁合同。合同内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，不能约定用于非法活动的租赁用途。

3. 意思表示真实的租赁合同。出租方和承租方是在自愿、平等、公平的基础上达成租赁协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，不能一方以威胁手段迫使另一方签订合同。

4. 符合法定形式的租赁合同。如果法律规定需要采用书面形式的，就必须采用书面形式，如合同期限超过六个月的，应当采用书面形式。满足这些条件的租赁合同，通常受到法律保护。

二、租赁合同怎么撤场

要撤场涉及租赁合同的解除或终止。

如果是协商撤场，承租人和出租人可以就撤场相关事宜达成一致，比如提前终止合同的时间、租金结算到何时、场地内设施设备的处置等，签订补充协议明确双方权利义务后即可撤场。

若符合法定解除情形也可撤场：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，例如场地因自然灾害无法使用；二是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像出租人明确表示要把场地另作他用不租给承租人；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如承租人长期拖欠租金；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如场地存在严重安全隐患影响承租人使用。

在撤场时，要做好相关证据的保留，例如场地现状的照片、视频、物品交接清单等，以避免后续产生纠纷。

三、双向租赁合同合理吗

双向租赁合同是否合理需要根据具体情况判断。

从合法性角度来看，如果符合法律法规的规定，通常是合理的。例如，在合同订立过程中，双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的双向租赁合同在法律上是有效的，也是合理的。

从合理性的实践层面分析，双向租赁合同能够满足双方的需求时，也是合理的。比如一方有闲置资产希望通过出租获取收益，另一方有使用需求且愿意支付租金，同时双方可能在另一种资产上存在相反的供需关系并达成租赁约定，这有助于资源的优化配置。然而，如果存在一方利用优势地位签订不平等的双向租赁条款，或者合同条款存在模糊不清、容易引发争议之处，那么这样的双向租赁合同可能存在不合理性。

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