一、拆迁租赁合同终止吗

拆迁不一定导致租赁合同终止。

如果租赁房屋面临拆迁，需要看租赁合同的具体约定。若合同中有关于拆迁时租赁关系处理的条款，例如约定在拆迁时合同自动终止，双方按照约定执行即可。

若合同没有相关约定，根据相关法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以。在拆迁这种情况下，如果拆迁致使承租人无法继续使用租赁房屋实现租赁目的，承租人有权解除租赁合同；但如果承租人仍可继续使用租赁房屋，租赁合同可以继续履行，例如拆迁范围不涉及承租人租赁的部分房屋或者虽涉及但不影响承租人继续使用等情况。

二、租赁合同可以延期吗

租赁合同可以延期。

如果租赁双方协商一致，就可以对租赁合同的期限进行延长并签订补充协议，明确延长的期限、租金等相关事宜。这种情况下，双方需遵循自愿、公平的原则达成一致意见并以书面形式确定下来，以保障双方的权益。

在某些特殊情况下，即使没有书面协议，根据交易习惯或双方的实际履行行为，也可能被视为租赁合同延期。例如，租赁期届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

三、租赁合同能解押吗

租赁合同不能直接解押。

解押通常是指解除抵押物上的抵押登记等相关抵押状态。这主要涉及抵押法律关系中的抵押人与抵押权人之间的权利义务调整，比如偿还债务等法定情形才能解押。

而租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物使用、收益等权利义务的约定，与抵押物解押属于不同的法律概念和法律关系。租赁关系的存在并不影响抵押的状态，同样，抵押的存在一般也不影响合法有效的租赁关系（存在抵押不破租赁等相关规定，但这与解押是完全不同的概念）。

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