一、租赁合同怎样起效的最快

租赁合同要最快起效，需注意以下方面：

一是合同内容完备。应明确租赁双方当事人信息、租赁物详情（如位置、面积、用途等）、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款。内容完整无歧义，双方权利义务清晰，能减少争议，促使合同快速生效。

二是双方表意真实且具有相应行为能力。签订合同的双方需为完全民事行为能力人，且在自愿、平等、公平的基础上订立合同，不存在欺诈、胁迫等情形。

三是符合法定形式。通常情况下，租赁合同为不要式合同，口头形式或书面形式均可，但为避免纠纷，建议采用书面形式，且最好由双方签字或盖章确认。如果租赁期限超过六个月，法律规定应当采用书面形式。遵循这些要求，能使租赁合同较快生效。

二、租赁合同有权转移吗

租赁合同中的权利在一定条件下是可以转移的。

从承租人角度看，如果经过出租人同意，承租人可以将其在租赁合同中的部分权利，如转租权进行转移。不过这种转移需要遵循租赁合同的约定，比如约定了转租的条件、范围等。

从出租人角度而言，出租人也可将基于租赁合同享有的收取租金等权利转让给第三人，但通常也需要通知承租人，因为这可能涉及租金支付对象等承租人的履行义务的变更。并且这种权利的转移不能损害承租人依据租赁合同所享有的合法权益，例如不能因为权利转移导致承租人对租赁物正常使用等权益受损。

需要注意的是，如果租赁合同中明确禁止某种权利的转移，那么相关方就不能违反该约定进行权利转移。

三、租赁合同怎样签订的最快

要最快签订租赁合同，可以从以下几个方面着手。

一是提前准备。出租方应明确房屋或物品的状况，包括但不限于地址、面积、设施设备等情况，承租方应明确自身需求和使用目的，同时双方各自准备好件等必要材料。

二是协商关键条款。双方就租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额等核心条款迅速达成一致。例如，租金金额可以参考周边同类租赁物的市场价格，支付方式可以选择月付、季付或年付等常见方式。

三是采用标准模板。可以从网络上下载规范的租赁合同模板，这样能够涵盖大部分基本条款，减少自行起草的时间。然后根据实际情况对模板中的个别条款进行修改补充即可。

四是简化不必要的条款。在满足基本法律要求和保障双方主要权益的基础上，去除过于复杂或不实用的条款，避免在这些条款上过度纠缠。

五是当面沟通。如果条件允许，双方当面进行洽谈签订，减少沟通成本和时间延误。

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