一、租赁合同怎样起效

租赁合同生效需满足以下条件：

（一）主体适格

1. 出租方应当是对租赁物有处分权的人。例如，房屋的所有权人或者经所有权人授权出租房屋的人。如果是共有财产出租，需经全体共有人同意。

2. 承租方应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。

（二）意思表示真实

双方签订租赁合同时，关于租赁物、租金、租赁期限等条款的约定必须是真实的意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情形。

（三）内容合法

1. 租赁物应当是可合法出租的物品。例如，法律禁止流通的物品不能用于租赁。

2. 合同条款不得违反的强制性规定，如约定的租金明显过高且不合理地损害承租人利益可能被认定无效。

（四）形式要求

1. 一般情况下，租赁合同为诺成合同，双方达成合意即生效。但法律规定需采用书面形式的（如租赁期限六个月以上的），则应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。

2. 如果有特殊规定需要办理备案等手续的，在办理相关手续后，租赁合同生效（但未办理备案手续不影响合同的效力，只是可能影响一些行政管理方面的事项）。

二、如何开具租赁合同

开具租赁合同通常有以下步骤：

1. 明确合同双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等。

2. 写明租赁物的相关信息。如租赁房屋需明确房屋地址、面积、户型结构等；若是租赁设备则要说明设备的名称、规格、型号等。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 规定租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式可选择现金、银行转账等，并注明支付的时间节点，例如每月几号支付。

5. 约定租赁用途，承租方只能按照约定用途使用租赁物。

6. 双方的权利和义务部分。例如出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要爱护租赁物等。

7. 违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 合同结尾由双方签字或盖章，并注明签订日期。

以上是租赁合同的基本要素，在开具时应确保内容完整、准确、合法。

三、电脑怎么租赁合同

电脑租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 要明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可确定。

（二）电脑相关信息

1. 详细列出所租赁电脑的品牌、型号、配置（如CPU、内存、硬盘等关键信息），以便确定租赁物的具体情况。

2. 电脑的数量也要明确注明。

（三）租赁期限

1. 规定开始租赁的日期和结束租赁的日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或者其他周期的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，以及支付的具体时间节点。

（五）电脑的使用与维护

1. 明确承租方对电脑的使用范围，是否仅限于办公、个人使用等。

2. 规定电脑日常维护责任，如正常损耗由哪方负责，人为损坏的赔偿责任等。

（六）违约责任

1. 约定双方若违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期不支付租金、出租方未按时提供合格电脑等情况的处理方式。

（七）合同的解除与终止

1. 规定在何种情况下合同可以解除或终止，如一方根本违约、不可抗力等情况。

在拟定电脑租赁合同时，应确保合同条款清晰明确，以保障双方的合法权益。

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