一、租赁合同商场怎么签订的

签订商场租赁合同主要涉及以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或注册号等。对于商场出租方，要核实其是否为商场的合法所有者或有权出租者。

（二）租赁场所相关

1. 明确租赁的具体位置，例如商场的具体楼层、房间号等。

2. 租赁面积，要约定清楚是建筑面积还是使用面积，避免后期产生争议。

（三）租赁期限

确定起始日期和结束日期，同时可约定续租的相关事宜，如续租的优先条件、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确具体数额或计算方式。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还需确定支付周期，是月付、季付还是年付等。

（五）用途约定

规定承租方使用租赁场地的用途，如用于经营特定类型的商业活动，避免承租方将场地用于非法或违反商场规定的用途。

（六）维修责任

明确出租方和承租方各自对场地、设施等的维修义务，例如，通常房屋主体结构的维修由出租方负责，而承租方负责内部设施的日常维护。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

如商场的物业管理、的承担等相关事宜。合同应由双方仔细阅读并签字盖章确认。

二、公路租赁长期合同怎么签

签订公路租赁长期合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体明确且具备相应的民事行为能力。

（二）租赁公路的描述

1. 准确写明公路的具体位置、路段范围、长度等信息，避免模糊表述。

2. 对公路的现状进行描述，例如路面状况、附属设施情况等。

（三）租赁期限

明确租赁的起止时间，精确到年月日，且对长期的界定要有清晰的年限规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额或者计算方式。

2. 规定租金的支付周期，如每月、每年等，以及支付的具体方式，如银行转账等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证公路的正常使用条件、合法租赁等权利，有维修、养护公路的义务等。

2. 承租方有按照约定使用公路、按时支付租金的权利和义务，不得擅自改变公路用途等。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择协商、或者诉讼等方式解决可能出现的争议。最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、租赁合同备案由谁办理

租赁合同备案一般由租赁双方约定由谁办理，但通常是由房屋的出租人办理。

从出租人的角度来看，办理备案是其对管理相关义务的履行。出租人作为房屋的所有者或管理者，对房屋的基本情况、产权等信息更为了解，在提供相关资料进行备案登记时更为便利。

然而在实际情况中，如果租赁双方在合同中有明确约定由承租人办理备案手续，承租人也可承担该项工作。但需注意，办理备案时可能需要出租人提供诸如明等必要文件的协助。

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