一、房东死亡怎么签租赁合同

如果房东死亡，签租赁合同需谨慎处理。

从法律角度看，要先确定房屋的产权归属情况。如果房东有继承人，那么继承人在继承遗产（包括该房屋）后，有权处理相关事宜。在这种情况下，租客应与房东的合法继承人签订租赁合同。在签订时，租客需要查看继承人相关的明、的证明材料（如书、判决书等）以确保其有权出租房屋。

若房东死亡且房屋处于遗产分割纠纷中，租客最好等待纠纷解决确定房屋产权人后再签订租赁合同，以免陷入不必要的法律风险。

另外，如果租客在房东死亡前已经签订了租赁合同且在租赁期内，只要租客按照合同约定履行义务，合同仍然有效，并不因房东死亡而自动失效。但如果涉及（如租金调整等），则需要按照上述情况确定有权处理的主体来进行协商变更并签订补充协议。

二、融资租赁合同有哪些形式

融资租赁合同主要有以下几种形式：

1. 直接租赁形式。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。这种形式是最常见的，直接建立起出租人、承租人、出卖人三者之间的关系。

2. 售后回租形式。承租人将自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回。这一形式下，企业可以在不影响对物的使用的前提下，实现资金的融通。

3. 转租形式。承租人将其承租的租赁物转租给新的承租人。在转租过程中，涉及原出租人与原承租人的合同关系，以及原承租人与新承租人之间的转租合同关系，需遵循相关法律规定确保各方权益。

三、租赁合同按指纹正常吗

在租赁合同中按指纹是正常的。

从法律效力角度看，按指纹与签字具有同等的法律效力。当一方不会写字或者书写有困难时，按指纹是一种有效的确认合同的方式。这是因为指纹具有独特性，可以准确识别当事人身份，确保合同是由特定当事人作出订立合同的意思表示。

从证据角度来说，在合同上按指纹也有利于在发生争议时，对身份及合同真实性进行认定。在司法实践中，按有指纹的租赁合同，只要内容合法、是当事人真实意思表示，就能够作为有效证据用于维护当事人的权益。

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