一、租赁合同怎样公证

要对租赁合同进行公证，可按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 双方当事人的身份证明，例如身份证、簿等，法人需提供等证明文件。

2. 租赁合同文本，合同内容应明确租赁双方的权利义务、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等条款。

3. 与租赁相关的证明材料，如租赁物的产权证明等，用以证明租赁物的合法性和权属情况。

（二）提出申请

双方当事人需共同向房屋所在地或合同签订地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。

（三）公证审查

公证处会对当事人提供的材料进行审查，核实合同内容是否符合规定，当事人的意思表示是否真实，租赁物是否存在权利瑕疵等。

（四）公证办理

经审查无误后，公证处将根据相关规定出具公证书，公证书对租赁合同的真实性、合法性予以证明。

二、找谁办租赁合同

办理租赁合同通常涉及以下几种情况：

1. 私人之间的租赁合同：如果是个人之间的或者其他动产租赁，由租赁双方自行签订租赁合同。双方需要明确租赁物、租金、租赁期限、维修责任等重要条款，签字确认后合同即成立生效。

2. 企业之间的租赁合同：企业之间签订租赁合同同样是双方自主协商签订。但如果涉及大额交易或者复杂的设备、场地租赁等，可能会有法务人员或者聘请律师起草审核合同，以确保合同符合双方利益和法律法规要求。

3. 涉及中介的租赁：如果是通过房产中介或者其他租赁中介寻找租赁资源，中介可能会提供格式合同文本。租赁双方在中介的协助下填写相关内容并签字。中介在这个过程中起到促成交易和见证的作用，但合同仍然是出租方和承租方之间的协议。

4. 特殊租赁物的租赁：例如汽车租赁等有专门经营资质的租赁业务，除了租赁双方签订合同外，经营者需要遵守相关行业管理规定，可能还需要向行业主管部门备案等。

三、合同认定

租赁服务合同的认定主要依据以下几个方面。

（一）合同主体

1. 明确双方当事人，出租方应具有出租标的的合法权利，比如是租赁物的所有权人或者有合法的转租权等。承租方应具有相应的民事行为能力，能够履行合同义务。

（二）合同标的

1. 标的必须明确，是特定的可用于租赁的财产或者权利。例如房屋租赁中，房屋的位置、面积、用途等都需要清晰约定。

2. 标的应具有合法性，不能是法律禁止租赁的物品，如枪支弹药等。

（三）租赁条款

1. 租金条款，包括租金金额、支付方式、支付周期等要明确规定。

2. 租赁期限，要确切表明起始时间和终止时间或者租赁的时长。

3. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

（四）合同形式

1. 一般情况下，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

综合以上因素，若一份合同在主体、标的、条款和形式等方面都符合租赁服务合同的特征，即可认定为租赁服务合同。

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