一、哪里能查租赁合同

查询租赁合同主要有以下几个途径：

（一）自行保管处查找

如果是自己签订或参与签订的租赁合同，首先应该在自己的文件保管处查找，例如个人的文件柜、抽屉等地方，很多时候个人会将重要的合同文件自行妥善保存。

（二）对方处查询

如果自己处没有找到，可以联系合同的另一方，例如房东或者租户（根据自身身份而定），向其询问合同的存放情况，请求查看或获取一份复印件。

（三）相关机构查询

1. 房产中介：如果租赁合同是通过房产中介签订的，中介一般会留存合同副本，可以联系中介查询。

2.司法机构：在涉及租赁合同纠纷诉讼等司法程序时，或机构会留存提交的租赁合同副本，可以通过合法的司法程序查询案件卷宗中的合同。

二、租赁合同递增怎样算

租赁合同中的递增计算方式通常有以下几种：

（一）固定比例递增

1. 这种方式是在原租金基础上按照一个固定的百分比逐年或定期增加租金。例如，原租金为每月1000元，合同约定每年按照5%的比例递增。那么第一年租金是1000元，第二年租金就是1000×(1 + 5%) = 1050元，第三年租金为1050×(1 + 5%) = 1102.5元，以此类推。

（二）固额递增

2. 按照一个固定的金额逐年增加租金。比如原租金每月1000元，合同约定每年递增100元，那么第一年租金1000元，第二年就是1100元，第三年1200元等。

（三）按市场行情递增

3. 这种方式下，双方会约定根据一定区域内的市场租金行情来调整租金。可能会参考政府部门发布的租金指导价或者专业评估机构对当地同类房产租金的评估结果，在约定的周期内，根据市场租金的涨幅情况来相应增加租赁合同中的租金。

在签订租赁合同之前，双方应当明确约定租金递增的计算方式，以免后期产生争议。

三、租赁合同可以口头么

租赁合同可以采用口头形式。

不过，口头租赁合同存在一定风险。一方面，在发生纠纷时，由于缺乏书面证据，对于租赁的期限、租金标准、租金支付方式等重要内容可能存在举证困难的情况。例如，一方声称租金是每月1000元，另一方却说是800元，没有书面合同很难确切证明。另一方面，对于租赁期限超过六个月的口头租赁合同，视为不定期租赁。双方当事人都可以随时，这可能给租赁双方的预期安排带来不确定性。

所以，为了保障租赁双方的权益，尤其是对于长期租赁或者租赁标的较大的情况，建议采用书面形式订立租赁合同。

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