一、以租抵债是否是租赁合同

以租抵债不属于租赁合同。

从合同目的看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其目的在于实现对租赁物的使用和收益权能的移转。而以租抵债是为清偿债务，将其财产出租给，以租金抵偿债务，主要目的是清偿债务而非租赁物的使用和收益。

从租金性质来看，租赁合同中的租金是承租人使用租赁物的对价。在以租抵债中，租金只是债务的一种偿还形式，是对既有债务数额的分割支付，与租赁物的实际使用价值可能并不相符。

从法律关系看，租赁合同是单纯的租赁法律关系，双方的权利义务围绕租赁物的使用、收益、维修、租金支付等展开。以租抵债包含了债务清偿和租赁双重表象，但本质上是债务履行的特殊方式，不能等同于租赁合同。

二、租赁合同没到期能搬吗

租赁合同未到期原则上不能随意搬离。

（一）合同约定方面

1. 如果租赁合同中有关于提前解约的条款，例如约定了在支付一定违约金的情况下可以提前并搬离，那么按照合同约定执行是可行的。

2. 若没有此类约定，擅自搬离则构成违约。这可能会给房东带来损失，比如预期的租金收益损失等。

（二）法律责任方面

1. 房东有权要求违约方承担违约责任，通常可能要求支付违约金或者赔偿损失。损失的计算可能包括重新寻找租户期间的租金损失等。

2. 如果租户提前搬离且不承担责任，房东可能通过法律途径，如向起诉来维护自己的权益，要求租户承担相应的经济赔偿责任。

不过，如果存在一些特殊情况，例如房屋存在严重安全隐患影响居住且房东拒不解决等符合法定解除合同情形的，可以解除合同并搬离。

三、单方面怎么解除租赁合同

若要单方面解除租赁合同，需根据不同情况来处理。

（一）符合法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，此时可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方已将房屋另租他人导致无法向承租方提供租赁物。

3. 对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租方迟延支付租金，出租方催告后合理期限内仍未收到租金，可解除合同。

4. 对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租赁房屋用于经营特定业务，出租方未能提供符合约定用途的房屋导致承租方业务无法开展。

（二）符合约定解除情形

如果租赁合同中约定了一方可单方面解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租方若逾期支付租金达一个月，出租方有权单方面解除合同，当承租方出现这种情况时，出租方就可解除。

不过，单方面解除合同的一方应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。并且，如果是因自身无合法依据的违约行为而单方面解除合同，可能要承担违约责任。

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