一、深圳租赁合同多久办好

在深圳办理租赁合同所需的时间可能因多种情况而有所不同。

如果租赁双方资料齐全、房屋产权清晰且符合租赁相关规定，办理备案登记的租赁合同，一般当场就能办理好。办理时，需要提供租赁合同文本、租赁双方明、明等基本材料。

然而，如果存在特殊情况，例如房屋产权存在争议、提供的材料不完整或者需要进一步核实相关信息，可能会导致办理时间延长。这种情况下，可能需要几天到几周不等的时间来补充材料、解决争议或者完成核实工作，然后才能完成租赁合同的办理。

二、租赁合同怎么签免责

在签订租赁合同时要约定免责条款需谨慎且遵循一定规则。

（一）法定免责情形

1. 不可抗力方面。如果因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同部分或全部无法履行，双方可以免责。例如地震导致租赁房屋损坏无法居住，这种情况下双方可依据此免除责任。

2. 约定免责情形。

双方可以在合同中明确约定一些特定情形下的免责条款。比如对于租赁房屋的正常损耗，租客不需要承担责任。像房屋内的家具因正常使用年限达到而出现的损坏等情况。

但是约定免责条款不能违反的强制性规定，不能免除造成对方的责任，也不能免除因故意或重大过失造成对方财产损失的责任。例如，房东不能在合同中约定因自己故意破坏房屋设施而让租客承担责任的免责条款。

三、车位租赁合同能退吗

车位租赁合同是否能退，需要根据具体情况判断。

如果存在法定情形，是可以退款的。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像停车场因自然灾害被完全摧毁无法使用车位，这种情况下可以解除合同退款。

如果合同双方协商一致，也能够解除合同并退款。双方可以就解除合同的相关事宜达成协议，例如一方给予另一方一定补偿后解除合同。

然而，如果不存在上述情形，一方单方面要求解除合同，可能构成违约。违约方可能需要承担违约责任，比如支付违约金，赔偿对方的损失等。所以，要确定车位租赁合同能否退，关键在于是否符合法定解除情形或者双方能否协商一致。

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