一、租赁合同多久办好

租赁合同办理的时间没有一个固定的标准时长。

如果是普通的、双方自行协商签订的租赁合同，只要双方就租赁的各项条款（包括租赁物、租金、租赁期限、双方权利义务等）达成一致意见，当场就可以签订完成，办好租赁合同。

若是通过中介机构办理的租赁合同，这可能取决于中介机构的工作效率、双方提供材料的速度以及对合同条款协商的复杂程度等。可能几天内就可以办好，也可能因为一些特殊情况（如对合同条款争议较大、需要调查租赁物的相关情况等）拖延较长时间。

另外，在一些特殊领域或者涉及特殊主体的租赁合同（比如大型商业物业租赁涉及众多部门审批等），办理时间可能会更久，可能需要数周甚至数月，因为要经过相关部门的审核、备案等流程。

二、如何补充租赁合同

补充租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确补充原因

1. 如果是因为租赁期限需变更，要准确写出新的租赁起始和终止日期。

2. 租金方面有调整时，详细列出调整后的租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

（二）补充条款内容

1. 对于房屋使用范围或用途的扩充或变更，要清楚表述。例如，原本仅用于居住，现补充可用于小型办公。

2. 房屋维修责任方面，如果有新的约定，如增加或变更由哪一方负责维修特定设施设备等内容，需在补充合同中体现。

3. 若有关于违约责任的新规定，如逾期支付租金的新罚则或者提前解约的新赔偿标准等，要明确写出。

（三）合同签订与生效

1. 补充合同应明确签订日期，双方签字或盖章确认。

2. 约定补充合同与原租赁合同具有同等法律效力，或者对两者关系进行清晰界定。

在补充租赁合同时，要确保内容合法合规，条款表述清晰准确，避免产生歧义。

三、租赁合同审查标准

租赁合同审查有以下几个重要标准：

（一）合同主体

1. 审查出租方与承租方是否具备相应的民事行为能力。例如企业出租方需合法存续，个人承租方需达到法定年龄且精神正常。

2. 明确出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者。比如是否有产权证明或合法的授权等。

（二）租赁物条款

1. 要准确描述租赁物的具体信息，包括名称、数量、质量、规格等，避免模糊不清。

2. 租赁物的用途应明确约定，且承租方的使用不得违反和公序良俗。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）需清晰规定，防止产生歧义。

（四）维修与保养

1. 明确租赁物的维修责任主体，是出租方还是承租方或者双方共同承担。

2. 对维修的范围、时间限制等也应有所约定。

（五）违约责任

1. 详细规定双方违约时应承担的责任形式，如违约金的数额或计算方式等。

2. 明确违约行为的具体情形，便于判定违约情况。

（六）争议解决方式

应约定当发生争议时，是通过还是诉讼解决，以及仲裁机构或管辖的选择。

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