一、深圳租赁合同多久能办好

深圳租赁合同的办理时间会受到多种因素影响。

（一）自行签订合同

如果是私人之间自行签订租赁合同，合同签订即成立生效，当场就能办好。不过这种情况下，为了保障双方权益，建议对合同进行备案。

（二）备案登记

1. 线上办理

如果通过深圳市住房租赁监管服务平台进行租赁合同备案登记，材料齐全、符合要求的情况下，一般3个工作日内可办理完成。

2. 线下办理

到管理部门线下办理备案登记时，若提交的材料完备、无误，从受理申请到完成备案大概需要5个工作日，但如果遇到申请高峰期或者材料存在问题需要补充、修正的，办理时间会相应延长。

需要注意的是，办理时间还可能因特殊情况如政策调整、系统故障等而有所波动。

二、际华租赁合同怎么操作

际华租赁合同的操作通常涉及以下几个方面：

（一）合同订立

1. 明确租赁物。确定租赁的具体物品或财产，包括其规格、数量、质量等要求，这是合同的核心内容之一。

2. 确定租赁双方的权利和义务。出租方有义务提供符合约定的租赁物，承租方有义务按照约定支付租金、合理使用租赁物并妥善保管。

3. 租金条款。明确租金的金额、支付方式（例如一次性支付、分期支付等）、支付周期（月度、季度、年度等）。

（二）合同履行

1. 出租方按约交付租赁物，同时确保租赁物能正常使用。

2. 承租方按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。并且按照规定的时间和金额支付租金。

3. 在租赁期间，若租赁物需要维修，根据合同约定确定是由出租方还是承租方负责维修等相关事宜。

（三）

1. 租赁期满，若不再续租，承租方应按约定归还租赁物。

2. 若在租赁期间出现违约情形（如承租方未按时支付租金、损坏租赁物等或者出租方未提供合格租赁物等），根据合同约定的违约条款处理，可能导致合同提前终止并追究违约方的责任。

具体操作还需要依据际华内部规定、相关并结合实际情况进行。

三、租赁合同不让备案合法吗

在我国，租赁合同不让备案这种情况是否合法需要分情况来看。

（一）从法律规定角度看

1. 对于一些租赁合同，备案并非强制性的法定要求。例如普通的民间房屋租赁，如果双方没有约定备案，那么不进行备案是合法的。双方自愿达成租赁协议，按照协议履行各自的权利和义务即可。

2. 但是对于某些特殊类型的租赁合同，比如经营性房屋租赁，根据相关的行政法规或者地方性法规的规定，可能存在备案的要求。如果这类合同不备案，可能就涉嫌违反规定。不过这种违反备案规定的情况，并不必然导致租赁合同无效，只是可能会面临相关行政管理部门的责令整改等措施。

总之，不能一概而论地说租赁合同不让备案是否合法，要依据租赁合同的性质、当地的法律法规规定等来综合判断。

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