一、租赁合同怎么交违约金

在租赁合同中，违约金的交付方式通常依据合同约定执行。

如果合同明确规定了违约金的具体金额，违约方直接按照该金额向对方支付即可。例如，合同约定违约金为5000元，违约方就应向守约方支付5000元。

若合同约定的是按一定比例计算违约金，那就按照计算结果支付。比如约定按照租金的20%作为违约金，若租金为10000元，违约金就是2000元。

支付的形式可以是现金支付，也可以通过银行转账等电子支付方式。转账时要确保准确无误地转至对方指定账户，并留存好转账凭证等支付证据。

需要注意的是，如果违约金过高或者过低，违约方或者守约方可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构会根据公平原则、实际损失等因素确定一个合理的违约金数额。

二、退租后合同违约怎么办

如果退租后发现合同违约情况，可以参考以下处理方式：

1. 明确违约情形。查看租赁合同中关于退租的各项条款，确定是哪一方存在违约行为，例如未按时退还押金、未按约定支付违约金或者对房屋损坏赔偿等方面的违约。

2. 收集证据。无论是哪一方违约，都要收集相关证据。比如支付凭证、房屋交接时的照片或视频（证明房屋状况）、双方的聊天记录或短信等能够证明违约事实存在的材料。

3. 协商解决。主动与对方进行协商，依据合同约定提出合理的解决方案。如果是房东违约未退还押金等情况，租户可以以书面形式告知房东违约之处并要求其尽快解决；如果是租户违约后房东有不合理要求，租户也可以解释说明并按照合同承担应有的责任。

4. 寻求法律途径。如果协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，以维护自身合法权益。

三、租赁合同单方违约怎么办

在租赁合同中一方违约，可以采取以下措施。

（一）非违约方的权利

1. 要求继续履行合同。如果违约方的违约行为没有导致合同无法继续履行，非违约方有权要求违约方继续按照合同约定履行义务，例如按时支付租金或者继续提供租赁物等。

2. 要求赔偿损失。违约方的违约行为给非违约方造成了经济损失的，非违约方可以要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失，例如为寻找新租户而产生的费用，也包括间接损失，如预期可得利益的减少。

3. 。如果违约方的违约行为符合合同约定或者法定的解除条件，非违约方有权解除租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（二）违约责任的确定

1. 查看合同约定。合同中可能约定了具体的违约责任，例如违约金的数额或者计算方式等，按照合同约定执行。

2. 法定违约责任。如果合同没有约定，根据相关确定违约责任。

总之，租赁合同单方违约时，要依据合同约定和法律规定维护自身合法权益。

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