一、租赁式住宅能买吗

这一做法是可行的。

根据相关法规的明确规定，对于权属没有任何争议且已经依法获得了房屋产权证的房产，都是可以进行买卖流通的，且此过程并不受到所涉房屋是否正在被出租的因素制约。

换言之，尽管您的房子目前正处于租赁状态，但依然具备出售的可能性。

若出租方决定出售租赁物业时，必须在正式出售前的合理期限内向承租方发出通知，以便承租方能够享有以相同价格和条件优先购买的权益。

租赁标的物在租赁期内发生所有权变更的情况，并不会对原有的效力产生任何影响。

这就意味着，即使在租赁期间，出租方也不得以出售房屋为理由要求承租方搬离现有住所，而承租方仍然有权按照原先签订的规定的期限，继续正常使用该处房产。

如果双方在此之前已经达成过其他协议或约定，则应遵循这些约定执行；否则，出租方将需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、非法买卖住宅罪怎么判

非法买卖房屋案件所牵涉到的非法买卖土地行为，可能构成非法转让、倒卖罪，在情节严重的情况下，应判处三年以下或者。

具体来说，非法买卖土地的行为不仅仅限于买卖土地所有权，还包括了买卖土地使用权，即当土地使用人并没有依照法定的条件与程序完成全部的土地权益转移操作，允许受让方支付相应对价的行为。

三、非法买卖他人住宅罪怎么判

涉及非法买卖房产的行为可能涉及到违法收购和出售土地使用权的问题，如果情况严重的话，就有可能触犯非法转让、倒卖土地使用权，根据相关法规，将面临最高三年以下有期徒刑或拘留的刑罚。

在这里，我们需要理解非法买卖土地这一概念，它不仅仅涵盖了直接买卖土地所有权益的行为，同时也包括了违反规定和程序的交易行为，即在土地使用权没有全部按照法律条款移交给接受者时，接受者向其支付价款的行为。

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