一、合同违约房租能退吗

合同违约情况下房租是否能退需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般情况下房租不能全额退还。例如租客未按照合同约定的租赁期限提前解约，房东有权扣除部分房租作为违约金，剩余部分可能会退还租客，但如果租客的违约行为给房东造成较大损失，房东可能有权不予退还房租。

如果是房东违约，比如房东未能按照合同约定提供可正常使用的房屋，或者违反了合同中的其他重要条款，租客有权要求并退还房租，同时租客还可以要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，例如租客临时寻找其他住所而多支出的费用等。

二、房东违约找谁

如果房东租房合同违约，可以从以下方面寻找解决途径：

1. 首先可以找房东协商。自行与房东沟通违约事宜，要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。很多时候，通过友好协商能够解决问题，既节省时间又避免了不必要的麻烦。

2. 可以找基层群众自治组织调解。例如向居委会或者村民委员会反映情况，请求他们进行调解。这些组织熟悉当地情况，调解工作可能会起到一定的作用。

3. 向机构申请仲裁。如果租房合同中有仲裁条款约定，那么可以依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向申请。

4. 向人民法院起诉。如果协商、调解不成，没有仲裁条款或者不想进行仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，以维护自己的合法权益。

三、违约租房合同会怎样

违约租房合同会产生多种后果。

对于房东违约而言：

1. 若房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，比如房屋设施损坏未及时修缮，租客有权要求房东履行修缮义务。若房东拒不履行，租客可自行修缮并要求房东承担费用，同时租客可能有权减少租金或者解除合同并要求房东赔偿相应损失。

2. 如果房东提前收回房屋，属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任，退还剩余租金和押金，并按照合同约定支付违约金，若租客遭受其他损失的，如重新寻找房屋的额外花费等，也可要求房东赔偿。

对于租客违约来说：

1. 若租客未按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付，若租客逾期仍不支付，房东可解除合同，并要求租客承担违约责任，例如支付违约金，赔偿房东空置期的损失等。

2. 租客未经房东同意擅自改变房屋结构或转租房屋等违约行为，房东有权要求租客恢复原状，解除合同，并要求租客承担违约责任。

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