一、标准租赁合同房屋

以下是标准房屋租赁合同应包含的一些关键要素：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于在合同履行过程中准确联系到双方并确定双方身份。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 说明房屋的面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）的情况，明确这些设施设备的状态和数量，避免后期产生争议。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，精确到日。

2. 如有续租的相关约定，也应在合同中注明，例如续租的条件、通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可根据租赁市场行情确定合理的租金标准。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）房屋用途

1. 规定承租方只能按照约定的用途使用房屋，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋及其附属设施设备的维修责任主体，通常自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责维修。

（七）违约责任

1. 双方应约定好各自违反合同条款时应承担的违约责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（八）其他条款

1. 可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

二、卡地亚租赁合同怎么签

签订卡地亚租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方主体信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 详细描述租赁物品，在卡地亚租赁中，要准确写出所租赁卡地亚物品的名称、型号、规格、成色等细节，避免日后产生争议。

3. 租赁期限需明确规定，包括起始日期和终止日期，精确到日。

4. 租金及支付方式方面，确定租金的具体金额、支付周期，如按月支付或一次性支付等，以及支付的具体方式，如银行转账等。

5. 维修责任要分清，正常使用损耗和人为损坏的界定要清晰，明确哪方负责维修以及维修费用的承担。

6. 违约责任条款必不可少，对双方违约行为及相应的赔偿责任进行约定，保障合同的正常履行。

7. 合同结尾处，双方应签字或盖章确认，使合同生效。

三、租赁合同取消吗

仅说“深圳租赁合同取消吗”这样的表述比较模糊。如果是问在深圳签订的租赁合同是否可以取消，答案如下：

（一）协商解除

如果出租人和承租人协商一致，可以解除租赁合同。双方就达成书面协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损毁无法使用，合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金且无合理理由。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋被承租人擅自改变用途导致房屋受损严重影响房屋正常使用等情况。

如果不符合上述情形，一方擅自解除合同可能构成违约，要承担违约责任。

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