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租赁合同到期要去解除吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同到期要去解除吗

租赁合同到期后是否需要解除分情况而定。

(一)若租赁合同到期且双方权利义务已经履行完毕,此时无需专门去解除合同。例如,承租人按约支付租金,在租赁期届满时已腾空房屋并归还出租人,双方事实上已结束租赁关系,这种情况下合同自然终止,不需要额外的解除程序。

(二)若到期后存在一些未解决的问题,如租金未结清、房屋有损坏争议等,则需要通过一定的程序解决这些问题并解除合同。双方可以协商处理,就未结清的租金进行结算、对房屋损坏情况确定赔偿责任等,达成一致后明确;若协商不成,可以通过诉讼或等法律途径解决争议并解除合同关系。

二、租赁与合同区别在于

租赁是一种民事法律行为,而合同是一种法律文书,二者有本质区别。

(一)概念性质方面

1. 租赁是一种特定的经济活动,指在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取租金的行为。例如,就是房东将房屋的使用权在一定时间内交给租户,租户支付租金。

2. 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它是一种书面或者口头的约定形式。

(二)涵盖范围方面

1. 租赁只是众多民事行为中的一种,它主要围绕着租赁物的使用和租金的支付等相关事宜。

2. 合同涵盖的范围极广,包括、服务合同、等多种类型,涉及各种民事权利义务关系的约定。

(三)目的方面

1. 租赁的目的比较单一,就是承租人获得租赁物的使用权,出租人获得租金收益。

2. 合同的目的多种多样,取决于合同双方当事人的需求和意图,例如买卖合同的目的是实现货物所有权的转移和价款的支付。

三、租男朋友算租赁合同吗

租男朋友这种情况不属于租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,其客体是有体物,比如房屋、汽车等。而所谓“租男朋友”,男朋友是自然人,并非可用于租赁的物。这种行为更多的是一种违背公序良俗的行为。

在法律上,把人当作商品进行租赁是不被允许的,因为这涉及到对人格尊严、人身自由等基本权利的侵犯,也不符合社会的道德伦理和正常的社会秩序。同时,这种关系也难以用传统的合同关系来界定双方的权利和义务,因为其中涉及到很多情感、道德等非法律因素的复杂情况。

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