一、被调到外地怎么去解除房屋租赁合同

解除房屋租赁合同，当被调到外地这种情况下，可按以下方式处理：

（一）协商解除。主动与出租方坦诚沟通自身被调到外地的实际情况，表明无法继续租赁房屋的原因，争取出租方的理解，双方协商一致后签订解除的协议，明确约定解除时间、租金结算、押金退还等相关事宜。

（二）依据法定事由解除。若租赁合同中对租赁用途、工作变动等有相关约定，且此次调动外地的情况符合约定的解除条件，可按合同约定行使解除权，书面通知出租方，并保留相关通知的送达凭证。若没有相关约定，但因被调到外地导致客观上无法继续使用租赁房屋，继续履行合同对自己显失公平，也可尝试依据不可抗力或情势变更原则主张解除合同，但需提供充分证据证明。

无论采取哪种方式，都要注意妥善处理好租金、押金、屋内物品交接等后续事项，避免产生不必要的纠纷。

二、租赁合同甲方是承租方还是出租房

在租赁合同中，甲方一般是出租方，但这并非绝对，具体由合同双方协商确定。

通常情况下，出租方将自己拥有所有权或处分权的租赁物交付承租方使用、收益，承租方为此支付租金。出租方在租赁关系中处于提供租赁物及相关权益的地位，从交易的主动性和资源提供角度看，常被作为合同的甲方。比如在房屋租赁合同中，房屋所有者将给他人居住或经营，该房屋所有者作为出租方，一般会被列为甲方。

然而，在实际签订租赁合同时，双方完全可以根据自身意愿和具体情况来约定哪一方为甲方，哪一方为乙方。只要合同内容明确约定了双方的权利义务关系，无论哪一方作为甲方，都不影响合同的法律效力和双方的权益。所以判断甲方是承租方还是出租方，关键在于合同中的具体约定。

三、没到期租客跑了怎么起诉

若租房合同没到期租客跑了，可按以下步骤起诉：

（一）准备证据材料。包括租房合同，用以证明双方的租赁关系及相关约定，如租赁期限、租金数额等；收集租客的身份信息，若有复印件最佳，若无，可尝试通过派出所等渠道查询；还需准备租金支付记录、房屋现状的相关照片或视频等，证明租客违约及造成的损失情况。

（二）撰写。明确写明原告（即房东）与被告（即租客）的身份信息，陈述诉讼请求，例如要求租客支付拖欠的租金、违约金，腾空并返还房屋等，同时详细阐述事实与理由，说明租客在合同未到期时擅自离开的违约行为。

（三）向有管辖权的提交起诉状和证据材料。一般是房屋所在地的基层人民法院。法院受理后，会按照法定程序进行审理，届时房东需按时参加诉讼，配合法院的工作，维护自身合法权益。

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