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什么叫进行租赁合同

合飞律师4个月前 (04-10)普法百科3

一、什么叫进行租赁合同

并不存在“进行租赁合同”这种准确的法律概念。在法律领域,有租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。其具有以下特点:

1. 租赁合同是转移财产使用权的合同。出租人只是将租赁物的使用权在租赁期间转让给承租人,所有权仍归出租人所有。

2. 租赁合同具有临时性。租赁期限不能过长,否则可能被认定为规避其他法律规定等情况。

3. 承租人需支付租金。这是承租人获取租赁物使用、收益权的对等义务。

如果是表述有误,实际想问的是其他与租赁相关的合同,需要重新准确表述问题以便能准确作答。

二、怎样办理房租赁合同

办理房屋租赁合同一般有以下步骤:

(一)合同拟定

1. 明确租赁双方的身份信息,包括姓名、号、联系方式等。

2. 确定房屋的基本信息,如具体地址、面积、户型等。

3. 约定租赁期限,包括起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式(如按月、按季支付)及支付时间。

5. 规定房屋用途,是否只能用于居住或可用于商业等其他用途。

6. 对房屋的维修责任进行划分,哪些由房东负责,哪些由租客负责。

(二)签署合同

1. 双方在合同上签字或者盖章,若一方为法人,应加盖法人公章并由法定代表人签字。

2. 如有必要,可以对签署过程进行录像或拍照留存证据。

(三)备案登记(部分地区要求)

1. 租赁双方携带租赁合同、身份证、等相关材料到当地的房地产管理部门办理备案登记手续。

2. 按照管理部门的要求填写相关表格并提交材料,审核通过后即可完成备案登记。

三、租赁合同如何盖手印

在租赁合同盖手印需要遵循以下几点:

1. 手印主体:一般是合同签订的双方当事人,即出租人和承租人,需要在自己的签名处或者合同明确指定的位置盖手印。

2. 手印要求:手指要清洁、干燥,避免因为污渍或者汗水导致手印模糊不清。通常用右手食指盖手印,如果食指存在特殊情况无法使用,也可以使用拇指。

3. 盖印位置:在签名旁边或者下方盖手印。如果合同有多页,并且在每页都有专门的签字栏,需要在签字栏盖手印或者在每页的页码处盖手印,以防止合同内容被替换。

4. 见证:如果有第三方见证,见的手印也应按在相应位置。盖手印是为了进一步确认合同签订人的身份和签订合同的真实性,表示对合同内容的认可。

以上是关于什么叫进行租赁合同的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

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