一、自己如何起草租赁合同

起草租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体身份，在发生纠纷时方便联系和明确责任。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的具体情况，如房屋需说明地址、面积、户型结构、附属设施设备等；设备租赁要明确设备的型号、规格、数量等内容。

2. 对租赁物的现状进行说明，是否存在损坏、维修情况等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，要精确到年月日。

2. 若有续租的相关约定，也应一并写明，例如续租的条件、续租通知的期限等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是每月固额还是按其他标准计算。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的时间节点，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 规定双方对租赁物维修的责任，例如正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能提供符合约定租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者，确定一旦发生争议由哪个管辖或者哪个仲裁机构仲裁。

二、租赁合同怎样签字

在签订租赁商铺合同时，签字环节需谨慎对待。

签字人应为具有相应民事行为能力的主体。如果是个人租赁商铺，签字者应为年满18周岁且精神正常的承租人本人，用其常用的、可识别的签字方式进行签署，字迹要清晰可辨。如果承租人委托他人代签，则需要有合法有效的授权，写明委托事项、委托权限、委托期限等内容，被委托人持委托书及自身身份证明签字。

对于法人或其他组织租赁商铺，应由法定代表人签字，或者由持有法定代表人签字盖章的授权委托书的代理人签字。并且，在签字处应加盖的公章或者合同专用章，以确保合同的有效性和严肃性。

签字的位置一般在合同的结尾处专门的签字栏，签字的同时，建议注明签字日期，以便明确合同的签署时间顺序等相关法律意义。

三、租赁合同是债权吗

租赁合同属于债权。

从法律性质上讲，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这种合同关系中，承租人基于租赁合同享有请求出租人交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定用途的权利，出租人享有请求承租人按照约定支付租金等权利。这种权利是基于当事人之间的约定而产生的相对权，符合债权的特征。

债权是一方请求他方为一定行为或不为一定行为的权利，在租赁合同中，双方的权利义务关系体现了这种债权债务关系，它区别于物权等其他财产权利，物权是一种对物的直接支配权，而租赁合同中的权利更多是一种请求权，属于债权范畴。

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