一、中介怎么起草租赁合同

起草租赁合同可遵循以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述租赁房屋的地址，包括门牌号、楼层、房号等。

2. 注明房屋的面积、户型结构、装修状况等相关信息。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出等，也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月固额或者按其他方式计算。

2. 规定租金的支付周期，如每月、每季度或每年支付一次。

3. 说明支付的方式，例如现金、银行转账等，同时提供收款账号等信息。

（五）房屋用途

明确承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，避免用于非法目的。

（六）房屋维修责任

1. 区分正常损耗和人为损坏的维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

2. 若有紧急维修情况的处理方式，如联系电话、维修费用承担等也应涉及。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等。

2. 针对每种违约情形明确相应的违约责任，如支付违约金的金额或者赔偿损失的计算方式等。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租，若允许应满足什么条件。

2. 合同的解除条件，包括法定解除和约定解除的情形。

3. 争议解决方式，一般可选择向房屋所在地的起诉或者机构仲裁。

二、合同怎么补

如果要补签房屋租赁合同，可以按照以下步骤进行：

1. 确定合同双方当事人。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的基本情况。如房屋地址、面积、户型等详细信息。

3. 明确租赁期限。包括起始日期和终止日期。

4. 确定租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 约定房屋用途。例如居住、办公等。

6. 补充双方的权利和义务。比如出租方的维修责任，承租方的合理使用义务等。

7. 违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任。

8. 其他条款。可根据实际情况补充如是否允许转租、优先续租权等条款。

补签合同时，双方应在合同上签字或盖章，并且最好一式两份，双方各执一份。

三、办理租赁合同如何收费

租赁合同的办理收费情况如下：

（一）如果是自行起草租赁合同并签订，一般没有办理合同本身的官方收费。但可能涉及到一些其他费用，例如签订合同所用纸张等办公用品的少量花费。

（二）如果是起草租赁合同，收费会因多种因素而异。1. 律师的资历和知名度，经验丰富、知名度高的律师收费可能相对较高；2. 合同的复杂程度，比如包含特殊条款、复杂的租赁物规定等情况，费用会增加；3. 地域差异，不同地区的有较大区别，大城市的律师收费普遍高于中小城市。通常简单的租赁合同起草可能在几百元，复杂的可能上千。

（三）如果涉及租赁合同，公证机构会收取一定费用。收费标准也是根据不同地区经济水平有所差异，一般按照合同标的金额的一定比例收取，同时还有可能有最低收费标准。

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