一、如何打租赁违约合同官司

要打租赁违约合同官司，可从以下方面着手：

（一）证据收集

1. 租赁合同：这是最关键的证据，明确双方权利义务，确定违约条款等内容。

2. 履行证据：例如租金支付凭证（如果是承租方违约，证明已按约支付；如果是出租方违约，证明按时足额支付租金对方仍违约）、房屋交付或接收的相关记录等。

3. 违约证据：如承租方破坏房屋结构、出租方未按约定提供房屋设施等方面的照片、视频、书面通知等证据。

（二）确定诉讼请求

1. 要求违约方承担违约责任，如支付违约金（按照合同约定的金额或计算方式）。

2. 如果是的情况，要求对方赔偿因违约造成的损失，例如装修损失（承租方违约时，合理的装修残值损失可要求出租方赔偿；反之，出租方违约，承租方因解除合同产生的搬迁、寻找新租赁场所的额外费用等）。

（三）诉讼流程

1. 向有管辖权的法院提起诉讼，一般为租赁房屋所在地法院。

2. 法院受理后，按规定缴纳，然后等待法院安排开庭审理。

3. 在庭审中，双方进行举证、质证并辩论，法院会根据证据和法律规定作出判决。

二、违约租赁合同押金退吗

是否退还违约租赁合同中的押金需要根据具体情况判断。

如果是承租方违约，比如未按照合同约定的时间支付租金、提前解约且不符合约定情形等，出租方通常有权按照合同约定扣留押金以弥补自己可能遭受的损失，如寻找新租户期间的租金损失、房屋设施损坏维修费用等。

若出租方违约，例如未按照合同约定提供适租的房屋，在这种情况下，承租方有权解除合同并且要求退还押金，同时可能要求出租方承担违约责任，如赔偿因违约造成的损失等。

总之，押金的退还与否主要取决于哪一方违约以及合同中的具体约定内容。

三、租客违约合同怎么办

如果租客违约合同，可按以下方式处理：

（一）查看合同条款

仔细研究租赁合同中关于违约的条款规定，明确租客违约的具体情形以及约定的违约责任承担方式，例如是否有违约金的规定，违约金的具体金额或者计算方式等。

（二）与租客协商

尝试与租客进行沟通协商。告知其违约行为及其后果，要求租客按照合同约定承担责任，如支付违约金、弥补造成的损失或者纠正违约行为（比如按合同规定的用途使用房屋、按时交纳租金等）。

（三）保存证据

在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租客违约的相关凭证（未按时交租的记录、不当使用房屋的照片或视频等）。

（四）通过法律途径解决

如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，赔偿损失等。也可以根据租赁合同中的条款，申请仲裁。

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