一、广州租赁合同需要备案吗

广州的租赁合同需要备案。

进行租赁合同备案有诸多意义。一是对于租赁双方权益的保障，备案后的租赁合同具有更强的法律效力，在发生纠纷时可作为有效的证据。二是便于政府相关部门进行管理，比如在税收征管方面，有助于规范租赁市场的税收秩序；在人口管理方面，能准确掌握居住人员的相关信息等。

不过需要注意的是，虽然有备案要求，但未备案并不必然导致租赁合同无效，只是可能会面临一些行政管理上的问题，例如相关部门的督促改正或者可能的等。

二、租赁备案合同能改吗

租赁备案合同可以修改。

在符合一定条件和遵循相应程序的情况下能够进行修改。如果租赁双方协商一致对合同中的条款进行变更，例如租金金额、租赁期限、租赁用途等内容的改变，需要向办理备案的相关部门提出变更申请。通常要提交原备案合同、双方变更协议、明等材料，经相关部门审核通过后，对原备案合同进行变更登记，使其反映出新的租赁关系内容。但如果没有遵循合法程序私自修改租赁备案合同，这种修改是无效的。

三、租赁合同可以写终身吗

租赁合同不可以写终身。

从法律角度来看，租赁合同是有一定期限限制的。一方面，租赁期限过长不符合市场经济下资源合理流动与利用的需求。另一方面，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

即使双方约定了终身租赁，在实际履行过程中，如果涉及到租赁物的转让、征收、重大修缮等情况，也会产生诸多难以解决的法律问题。例如，若租赁物被转让，新的所有权人可能会因终身租赁权的存在而权益受损，影响到正常的财产流转与交易安全。所以，租赁合同应遵循法律规定的期限要求。

以上是关于广州租赁合同需要备案吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。