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租赁合同是否要到期

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同是否要到期

仅根据你提供的这一句话,无法确定租赁合同是否到期。租赁合同是否到期取决于合同中约定的租赁期限。如果能明确租赁起始日期和约定的租赁时长,比如起始日期是2023年1月1日,租赁时长为一年,那么到2023年12月31日合同就到期。

另外,还可能存在一些特殊情况影响合同到期的判定。一是合同中可能有关于续租、提前解约等条款,若双方按照续租条款执行,即使达到原约定租赁期限也不算到期;二是可能存在法定事由导致合同期限的变更,如不可抗力致使租赁物部分或全部毁损、灭失,可能影响合同期限的计算。

二、租赁合同还能继续交吗

仅说“租赁合同还能继续交吗”,不太明确具体所指。如果是问租赁合同是否能继续履行(这里理解为交租以继续履行合同),需要考虑以下情况:

一是合同双方是否仍有继续履行的意愿,若双方都同意继续按照合同约定履行各自义务,包括承租方继续交租,那是可以的。

二是合同本身是否存在导致无法继续履行的法定情形,例如租赁物因不可抗力毁损灭失,且不可替代,致使合同目的无法实现,这种情况下可能就无法继续交租来履行合同;如果只是部分损坏,经过修复可以继续使用,那么不影响交租和合同继续履行。

三是看是否存在一方违约致使合同不能继续履行的情况,如承租方严重拖欠租金,出租方可能会,这种情况下就不能继续交租了;但如果违约情形轻微,双方协商后也可能继续履行合同并继续交租。

三、仓库租赁合同需要备案吗

仓库租赁合同是否需要备案,不同情况有所区别。

在一些地区,对于仓库租赁合同备案没有强制性要求。但是,备案有一定的好处。一方面,备案后的租赁合同具有更强的对抗第三人的效力。如果出现涉及租赁仓库的纠纷,比如第三人对仓库主张权利时,备案的租赁合同可以作为有力证据,证明租赁关系的存在及相关约定内容。另一方面,在某些行政管理事务中,例如涉及政府征收、等情况,备案的租赁合同可能有助于保障承租人的权益,使承租人能够依据备案合同主张应得的补偿或权益等。

不过,从全国范围来说,并非所有仓库租赁合同都必须进行备案,具体要看当地的政策法规规定。

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