一、郊区别墅房屋租赁合同

以下是郊区别墅房屋租赁合同的一些关键要点：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 出租方应确保对别墅拥有合法的出租权利，如为，需共有人同意出租的书面证明。

（二）租赁标的

1. 详细描述别墅的地址、面积、房间数量、设施设备等情况，可附清单。

2. 注明租赁用途，例如居住、办公等，且不得用于非法活动。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，明确租赁时长。

2. 对于续租或提前解约的条件要有明确约定，如提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 支付方式可以是现金、转账等，若为转账需提供准确的收款账户信息。

（五）房屋维护与修缮

1. 正常损耗由出租方负责维修，承租方故意损坏需承担赔偿责任。

2. 可约定维修通知的合理期限。

（六）违约责任

1. 双方违反合同条款应承担的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

2. 明确在何种情况下可以且无需承担违约责任。

（七）其他条款

1. 包括水电费、等费用的承担方。

2. 合同争议的解决方式，如协商不成可诉讼解决等。

二、没撤销有效吗

租赁合同没撤销在符合法定生效要件的情况下是有效的。

租赁合同要有效，一般需要满足以下条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如自然人为完全民事行为能力人或者法人在其经营范围内签订合同；二是双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使合同订立违背真实意愿的情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。只要满足这些条件，即使没有被撤销，租赁合同也是有效的，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。如果存在可撤销的情形，比如重大误解、显失公平等，在撤销权人行使撤销权并经法定程序撤销之前，合同依然有效。

三、租赁合同在哪打印

商铺租赁合同可以在多个地方打印。

（一）自行打印

1. 如果你有打印机，可使用自己的设备打印。先在电脑上使用文字处理软件（如WPS或Microsoft Word等）编辑好合同内容，然后连接打印机直接打印。

2. 也可以将编辑好的合同文档保存到U盘等存储设备中，拿到附近的打印店打印。

（二）获取打印版合同

1. 有些地方的工商行政管理部门官方网站可能提供租赁合同的模板下载，下载后可打印。

2. 从正规的法律文书网站上搜索下载商铺租赁合同模板，再进行打印。

需要注意的是，无论在哪里打印，都要确保合同内容符合法律法规要求并且准确反映租赁双方的真实意愿。

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