一、别墅房屋质量问题怎么解决

若房屋存有质量问题，可尝试通过协商加以解决。若尚处保修期之内，开发商则需承担维修之责。若业主选择自行修缮，则维修费用亦应由开发商负担。针对其他特殊情况下的质量问题，应依据实际情况，制定相应对策。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影响到正常居住使用，买方有权要求并索取赔偿。对于已交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方须负起修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委派他人进行修复，修复费用以及修复期间所产生的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、中介费纠纷怎么处理

针对房屋中介纠纷，可选择在中介所在地的工商行政管理局或工商所以及房地产管理部门进行申诉处理。工商行政管理局将在七个工作日内进行调解并反馈结果。若投诉协商无法解决争议，则需依据房屋合同中的条款，由指定的仲裁机构介入仲裁。如对仲裁结果仍有异议，双方均有权向所在地区的人民法院提出诉讼请求。