一、怎么签订合法租赁合同呢

签订合法的租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，个人需年满18周岁且精神正常，单位需具有合法的经营资格。

2. 确定租赁物。要详细写明租赁物的名称、数量、用途、状态等基本信息，例如要写明具体地址、面积等。

3. 租金条款。明确租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（按月、季或年），同时也可约定租金调整的条件。

4. 租赁期限。规定确切的租赁起始日期和终止日期，避免期限模糊。

5. 维修责任。约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责。

6. 违约责任。双方应明确在违反合同约定时需要承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

7. 合同结尾。双方签字或者盖章确认，并且最好注明签订日期。

二、代人签租赁合同违法吗

代人签租赁合同是否违法需要分情况来看。

如果代签人有合法的授权，例如有委托人出具的授权，明确授权代签人签订租赁合同，这种情况下代签行为是合法有效的。在这种合法代签情形下，租赁合同的权利义务由委托人承担。

然而，如果代签人没有任何授权，私自代他人签订租赁合同，则是违法的。这种情况下签订的租赁合同属于效力待定合同。如果事后得到被代签人的追认，合同可以变为有效合同；如果被代签人拒绝追认，，代签人可能要承担因签订而产生的相应法律责任，例如给对方造成损失时的赔偿责任等。

三、租赁合同被坑如何维权

如果在租赁合同中被坑，可以通过以下方式维权：

1. 收集证据。这包括租赁合同文本、支付租金的凭证、房屋或租赁物的现状照片、双方的沟通记录等。这些证据能够证明租赁关系存在以及对方存在欺诈或者不合理对待的事实。

2. 协商解决。主动与对方进行协商，指出合同中不合理之处或者对方违反合同的地方，要求对方纠正或者给予合理补偿。在协商过程中，可全程记录。

3. 寻求调解。可以请求居委会、村委会或者有关的行业协会等进行调解，这些机构可能会依据相关和行业惯例，促使双方达成和解协议。

4. 提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求对方承担违约责任，赔偿损失等。法院会依据双方提供的证据和相关法律规定作出公正判决。

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