一、资产租赁合同如何检查

检查资产租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 查看出租方是否为资产的合法所有者或有权出租者。例如，对于，要核实上的所有人与出租方是否一致或者出租方是否有合法的授权。

2. 承租方是否具备相应的民事行为能力，比如企业是否在合法存续期间，个人是否成年且具备完全民事行为能力。

（二）合同条款方面

1. 租赁资产的描述应明确，包括资产的名称、规格、数量、状态等。例如租赁设备要明确设备的型号等详细信息。

2. 租赁期限要清晰，起始日期和终止日期确切，是否存在续租条款以及续租的条件。

3. 租金条款。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）必须明确规定。

4. 维修责任条款。明确租赁期间资产维修保养由哪一方负责。

5.违约责任条款。明确双方违约的情形以及对应的赔偿方式等。

（三）合同合法性方面

1. 合同是否符合相关法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的条款。

2. 合同的签订是否遵循自愿、公平、等价有偿等原则。

二、租赁合同还有什么证明

在租赁合同关系中，以下可以作为相关证明：

（一）书面证据

1. 除了租赁合同本身，双方往来的关于租赁事宜的信件、邮件、短信等，若其中涉及租赁条款补充、租赁物状况沟通、租金协商等内容，都可作为证明。例如租户向房东发送的关于维修租赁房屋的请求邮件。

2. 租金支付凭证，如银行转账记录、等。银行转账记录能清晰显示付款方、收款方、金额及支付时间等关键信息；收据则明确表明了租金收取情况，这对证明租赁关系的实际履行很关键。

（二）物证

1. 租赁物的交接清单，上面记载了租赁物的详细状况，包括数量、质量等情况，是明确租赁双方权利义务起始状态的重要证据。

2. 如果是房屋租赁，居住期间缴纳、等的票据，可间接证明对租赁房屋的使用，从而辅助证明租赁关系存在。

（三）证言

知晓租赁关系存在、租赁过程相关情况的证人，如邻居、物业工作人员等的证言，在一定程度上也能起到证明作用，但证人证言相对其他证据证明力可能较弱。

三、怎么才能查到租赁合同

要查到租赁合同，可通过以下几种途径：

（一）自身留存查找

1. 纸质合同存放处。如果是个人签订的租赁合同，先在自己的文件柜、抽屉等可能存放文件的地方仔细查找，可能是和其他重要文件一起存放。

2. 电子设备搜索。如果合同有电子版本，利用电脑、手机的搜索功能，在文档、邮件等存储区域中查找，例如在电脑的“我的文档”或者手机的“文件管理”中搜索合同名称或者相关方的名称等关键词。

（二）向合同相对方查询

可以联系与你签订租赁合同的另一方，如房东或者租客，请求对方提供一份租赁合同副本，对方有义务在合理情况下配合提供。

（三）相关机构查询

1. 如果是通过中介签订的租赁合同，可以联系中介公司，他们一般会留存合同副本以便后续管理与服务。

2. 若是企业签订的租赁合同涉及到公司存档要求，可查询公司的档案管理部门，按照公司内部规定的流程申请查阅租赁合同档案。

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