一、租赁合同都有哪些部分

租赁合同一般包含以下几个重要部分。

一是合同主体部分，明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或者企业的名称、法定代表人等，这有助于确定合同双方的权利和义务主体。

二是租赁物相关内容。要详细描述租赁物的情况，例如租赁房屋的地址、面积、结构、附属设施等；若是租赁设备，要说明设备的型号、规格、数量等，让双方对租赁物有清晰的界定。

三是租赁期限部分，明确规定租赁开始和结束的时间，这对双方安排计划和计算租金等都非常关键。

四是租金及支付方式。租金的金额需明确，是每月、每季度还是每年支付，支付的方式是现金、银行转账还是其他支付手段等都要约定清楚。

五是租赁物的使用与维护部分，规定承租方如何合理使用租赁物，以及在租赁期间双方对租赁物维修、保养的责任划分。

六是违约责任部分，约定双方如果违反合同条款需要承担的责任，如支付违约金等情况。

七是争议解决条款，例如是通过还是诉讼解决可能出现的争议。

二、钢筋设备怎么租赁合同

钢筋设备租赁合同应包含以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可确定。

（二）设备描述

1. 详细列出租赁的钢筋设备名称、型号、规格、数量等。例如注明是某种型号的钢筋弯曲机多少台等。

2. 设备的技术状况，如是否为新设备、设备的使用年限、维修保养情况等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起止时间，精确到日。

2. 若承租方有续租需求或出租方有提前收回设备的情况，应规定相应的通知期限和条件。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是按日、月还是按台班计算。

2. 说明租金的支付方式，如银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）设备的交付与归还

1. 规定设备交付的地点、时间和方式。

2. 明确设备归还时的状态要求，如应保持设备正常使用功能，正常磨损除外等。

（六）设备的维修与保养

1. 确定在租赁期间设备维修保养的责任方，一般情况下小故障由承租方负责简单维修，大故障或正常保养由出租方负责。

2. 明确维修保养费用的承担方。

（七）违约责任

1. 约定双方若违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供设备的赔偿方式等。

2. 还可规定因不可抗力因素导致合同无法履行时双方的责任分担。

（八）争议解决

可约定通过仲裁或者诉讼方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

三、租赁合同是否实践性合同

租赁合同是诺成性合同而非实践性合同。

诺成性合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的相关事宜，如租赁物、租金、租赁期限等达成合意，租赁合同即成立生效，并不以实际交付租赁物为合同成立的要件。

实践性合同则是除双方当事人的意思表示一致外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。租赁合同明显不符合实践性合同的特征，它重点在于双方就租赁相关内容达成协议，而后双方受合同约束，履行各自的权利和义务，包括出租人按约定提供租赁物的使用收益权，承租人按约定支付租金等。

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