一、租赁房子合同多久

租赁合同的期限由双方协商确定。

从法律规定来看，租赁合同期限可长可短。短期租赁可能几个月，比如3个月、6个月；长期租赁可以数年，常见的有1年、2年等。不过，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

所以，租赁房子合同的期限取决于双方的约定，但要遵循法律规定的最长时限等相关要求。

二、租赁合同甲方指谁

在租赁合同中，甲方通常指的是将租赁物提供给乙方使用、收益的一方。

具体来说，甲方一般是租赁物的所有者或者有权出租该租赁物的主体。比如，在合同里，甲方往往是房屋的业主或者经业主授权可以出租房屋的人，如房屋代管人、房产中介（在得到合法授权的情况下）等。甲方的主要义务包括按照合同约定提供符合要求的租赁物给乙方使用、在租赁期间保证乙方对租赁物正常使用的权利、承担租赁物的一些基本维护责任（依合同约定）等；同时也享有按照合同约定收取租金等权利。

三、租赁合同损失认定

租赁合同损失认定通常考虑以下方面：

（一）直接损失

1. 租金损失。如果一方违约导致租赁无法正常进行，未违约方可能遭受已支付租金无法收回（如提前解约）或者未获得预期租金收益（如租户提前搬走，房东损失后续租金）的情况。

2. 装修损失。租户对租赁房屋进行装修，若因房东违约提前解约等情况，租户无法按照预期使用房屋，其装修投入剩余价值可视为损失。计算时可根据装修的成本、使用年限、已使用时长等因素确定。

（二）间接损失

1. 经营损失。对于商业租赁，租户因无法正常使用租赁场地开展经营活动而产生的预期利润损失。这可能需要根据租户过往的经营业绩、同行业平均利润等进行合理估算。

2. 寻找替代租赁物的成本。包括寻找新租赁场所花费的时间、交通等成本，以及新租赁场所可能更高的租金差价等。

在认定损失时，需要有充分的证据支持，如合同文本、付款凭证、经营账目、装修合同与票据等。同时，损失也应是合理的、可预见的，不能无限扩大。

以上是关于租赁房子合同多久的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。