一、租赁合同谁拿

在租赁合同中，通常出租人和承租人都应当持有合同文本。

从出租人的角度来说，持有合同是为了明确自身的权利，如收取租金的权利、在承租人违约时收回房屋或租赁物等权利，同时也明确自身应承担的义务，如提供符合约定的租赁物等。

从承租人的角度来看，合同是其合法占有和使用租赁物的依据，合同明确了承租人享有使用租赁物的权利、要求出租人保障租赁物正常使用的权利等，也明确了承租人按时支付租金等义务。

双方持有合同有助于在租赁关系存续期间以及可能出现争议时，作为确定双方权利义务关系的重要依据。

二、怎么签署租赁合同

签署租赁合同需遵循以下步骤：

（一）合同内容拟定

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细列出租赁物的描述，如房屋的具体地址、面积、户型等；若是设备租赁，则要说明设备的型号、规格等信息。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 写明租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

5. 约定租赁用途，确保用途符合规定。

（二）合同签署

1. 双方仔细阅读合同条款，对条款内容无异议。

2. 租赁双方在合同末尾签字或盖章，若一方为法人或组织，需加盖公章并由法定代表人签字。

3. 签署日期需明确填写。

（三）合同留存

双方各自保留一份合同原件，以备日后发生争议时作为依据。

三、租赁合同如何留置

是一种法定担保物权，在租赁合同中适用留置权需满足一定条件。

（一）留置权适用的前提

1. 承租人未按照约定支付租金等相关费用。例如，租赁合同明确约定了每月的租金支付时间和金额，承租人逾期未支付。

2. 出租人合法占有承租人的动产。这里的动产必须是与租赁合同相关的物品，比如承租人放在租赁房屋内由出租人保管的设备等。

（二）留置的程序

1. 出租人应当以书面形式通知承租人在合理期限内支付所欠费用。这个合理期限需要根据具体情况确定，比如按照行业惯例或者当地交易习惯等。

2. 如果承租人在该合理期限内仍未支付，出租人可以对已经合法占有的承租人动产进行留置。

3. 在留置期间，出租人负有妥善保管留置物的义务。如果因为出租人保管不善导致留置物毁损灭失，出租人需要承担赔偿责任。

需要注意的是，法律对留置权有严格的规定，在行使留置权时必须依法进行，避免因不当留置引发不必要的法律纠纷。

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