一、深圳租赁合同人均多少

在深圳，租赁合同中的人均租赁面积并没有一个固定统一的法定标准。

从居住安全和合理居住条件角度来看，如果是合租等情况，要符合当地的相关居住规定。例如，在一些保障住房或者特定的政策管理下的租赁房屋可能有相应的限制要求。在群租房治理方面，为了保障居住安全、消防等多方面因素，会对居住人数和居住空间有一定的要求，防止过度拥挤等不合理居住情形，但这并不是一个单纯针对所有租赁合同的统一的人均租赁面积数值。不同类型的房屋（如住宅、、工业配套宿舍等）在实际租赁过程中的相关居住人数合理性考量因素也会有所不同。

二、车辆租赁合同需要备案吗

车辆租赁合同是否需要备案，要根据具体情况而定。

在一些地区，如果是经营性的车辆租赁，例如汽车租赁将车辆出租给客户以获取经营收益，通常需要进行备案。这是为了便于相关部门对租赁市场进行管理、规范经营行为、保障消费者权益等。

然而，如果是非经营性的车辆租赁，比如个人将自己的车辆短期出租给他人使用，一般不需要备案。

但需要注意的是，即使不需要备案，车辆租赁合同也应当明确约定双方的权利和义务，包括车辆的状况、租赁期限、租金、维修责任、保险等重要条款，以避免在租赁过程中产生纠纷。

三、汽车有租赁合同能否扣押

汽车有租赁合同的情况下是否能扣押需要分情况来看。

（一）如果是合法的司法扣押

1. 涉及刑事案件。例如该汽车被用于犯罪活动，即使存在租赁合同，司法机关在符合法定程序的情况下可以扣押。因为打击犯罪、调查取证等公共利益需求优先，租赁合同不能阻碍司法机关正常的侦查等工作。

2. 相关。若汽车所有人涉及民事债务纠纷，通过合法的程序，有权扣押汽车，但在这种情况下需要考虑租赁合同的存在。如果承租人对该汽车享有合法的租赁权益，在扣押过程中一般要保障承租人在租赁期间的正常使用权益。

（二）如果是非法扣押

除了司法等法定有权机关按照程序扣押外，其他主体没有合法依据扣押汽车是不被允许的。如果有人私自扣押存在租赁合同的汽车，这可能构成行为，承租人或者汽车所有人可以通过法律途径要求返还汽车并追究扣押者的侵权责任。

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