一、解除租赁合同要提前多久

在解除租赁合同方面，提前多久通知需根据不同情况确定。

如果是不定期租赁合同，双方可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不过法律并没有明确规定这个合理期限具体是多久，一般根据交易习惯、租赁物的性质等因素确定，可能是几天到数月不等。

若是定期租赁合同，在符合法定解除或约定解除的条件下解除合同。如果合同中有约定解除合同需要提前通知的时间，按照合同约定执行。没有约定时，如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免的事由导致需要解除合同，应尽快通知对方，给对方合理的准备时间来应对租赁关系的解除，这一合理时间同样需要综合多方面因素判断，例如租赁用途、重新寻找租赁机会的难易程度等。

二、民办补贴需要租赁合同吗

民办补贴是否需要租赁合同要视具体情况而定。

如果民办补贴涉及到场地使用相关的补贴，例如民办学校、民办幼儿园等可能因为办学场地租赁而申请补贴时，通常是需要租赁合同的。这是因为租赁合同能够证明其对场地的合法使用权益，是补贴发放机构审核其是否符合补贴条件的重要依据之一。

然而，如果民办补贴与场地租赁毫无关联，例如是对民办企业的某项技术研发补贴或者人员培训补贴等，这种情况下就不需要租赁合同。

总之，判断民办补贴是否需要租赁合同关键在于补贴的性质、目的以及发放补贴的部门所设定的具体要求。

三、返租能签租赁合同吗

返租是可以签租赁合同的。

从法律角度看，返租合同本质上是一种特殊的租赁协议。在返租关系中，一方将房屋等租赁物出租给另一方，另一方在一定期限内使用并按照约定支付租金，这符合租赁合同的基本构成要件。

不过，在签订返租的租赁合同过程中，有一些要点需要特别注意：

1. 明确双方的权利和义务。例如，出租方应确保租赁物符合约定的使用用途、具备正常的使用功能等；承租方要按约定的方式、时间支付租金。

2. 租赁期限的规定。要清晰明确租赁开始和结束的时间，避免期限约定不明引发纠纷。

3. 租金及相关费用的约定。包括租金的金额、支付方式（如按月、按季等），以及可能涉及的、等费用的承担方也要明确。

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